2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)周期第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍6.2營業(yè)時間6.3經(jīng)營規(guī)范第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后義務(wù)履行第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更或解除的條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：物業(yè)保險單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。物業(yè)由_______棟建筑物和_______個停車位組成。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體位置和面積詳見附件一：物業(yè)清單。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣，總計為_______元人民幣。租金支付周期為每_______個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款銀行為_______銀行，賬號為_______。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_______元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，收款銀行為_______銀行，賬號為_______。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責(zé)任出租方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，租賃方負責(zé)租賃區(qū)域的日常維護和清潔。4.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，具體金額和項目詳見附件二：租賃押金收據(jù)。4.3維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期為每_______個月進行一次全面檢查和維護。第五條保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。5.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險公司的規(guī)定進行，租賃方應(yīng)提供必要的證明材料。第六條經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍租賃方在物業(yè)內(nèi)從事_______經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件三：物業(yè)保險單。6.2營業(yè)時間租賃方的營業(yè)時間為每日的_______時至_______時。6.3經(jīng)營規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害物業(yè)的權(quán)益和形象。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.3變更生效時間合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（二）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)益處理事宜。9.3解除后義務(wù)履行合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)互相配合，確保解除手續(xù)的順利進行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（一）出租方未能按照約定提供物業(yè)或嚴重影響租賃方正常經(jīng)營；（二）租賃方未能按照約定支付租金、押金或其他費用；（三）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)用途或進行違法經(jīng)營活動；（四）一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和合同約定確定。10.3違約金計算方式違約金計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如合同未約定，違約金為違約方應(yīng)支付的租金的_______%。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。11.3合同變更或解除的條件合同變更或解除的條件詳見本合同第八條和第九條。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：物業(yè)保險單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________租賃方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3保險公司介入保險公司負責(zé)根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，并按照合同約定進行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同未約定，雙方可另行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)義務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，并按照甲乙方的要求進行工作。4.3第三方與保險公司保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行保險責(zé)任，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。5.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.3變更生效時間合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件合同解除的條件詳見本合同第九條。6.2解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)益處理事宜。6.3解除后義務(wù)履行合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保解除手續(xù)的順利進行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約情形違約情形詳見本合同第十條。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額和比例根據(jù)合同約定確定。7.3違約金計算方式違約金計算方式詳見本合同第十條。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同生效條件合同生效條件詳見本合同第十一條。8.2合同生效時間合同生效時間詳見本合同第十一條。8.3合同變更或解除的條件合同變更或解除的條件詳見本合同第十二條。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。9.2送達地址雙方的送達地址為合同約定的聯(lián)系地址。9.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十條第三方介入后的附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：租賃押金收據(jù)10.3附件三：物業(yè)保險單第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________租賃方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括物業(yè)的平面圖、樓層分布圖等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細記錄租賃押金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：物業(yè)保險單詳細記錄保險的名稱、保險期間、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費用承擔(dān)等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細記錄中介服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按照約定支付租金、押金或其他費用；2.租賃方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；3.出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在嚴重缺陷；4.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；5.第三方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或保險服務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)損失的大小和合同約定進行賠償；3.合同解除：違約方支付違約金并承擔(dān)損失賠償責(zé)任后，合同解除；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并按照合同約定扣