2024年市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與管理費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期10.2合同的副本11.甲方聲明11.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.乙方聲明12.1乙方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同條款詳解14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于____街道____號(hào)的商鋪，商鋪面積為____平方米，租賃給乙方使用。商鋪的具體位置與面積以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪使用目的乙方租賃該商鋪的目的為從事____行業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____3.3租金支付方式乙方應(yīng)在租金支付截止日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.維護(hù)與管理費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)商鋪外部設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪外部設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則乙方不得提前解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八部分：商鋪使用及限制8.1乙方使用商鋪從事合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。8.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。8.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。第九部分：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全與合法性，確保商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的政府手續(xù)和費(fèi)用支付。第十部分：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。10.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。第十一部分：保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中指定甲方為第一受益人。第十二部分：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四部分：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____法人代表（簽字）：____日期：____14.2乙方（蓋章）：____法人代表（簽字）：____日期：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方服務(wù)乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)過甲方同意。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如第三方超出服務(wù)范圍，導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方改正或更換。17.第三方費(fèi)用17.1乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)的費(fèi)用，并按照雙方約定的方式支付。17.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，以確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方、乙方協(xié)助甲方、乙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與第三方的違約事宜，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助協(xié)商等。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方與甲方之間無(wú)合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如甲方、乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為每項(xiàng)服務(wù)合同金額的____%，最高不超過人民幣_(tái)___元。21.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于所有第三方服務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。22.第三方介入的額外條款與說明22.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂額外條款，以詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、要求等。22.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等要求。如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。23.第三方介入的違約處理23.1違約行為第三方如未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約行為。23.2違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為，向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.3違約處理程序乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商處理。24.第三方介入的變更與解除程序24.1變更程序甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。24.2解除程序甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的合同修正25.1修正內(nèi)容本合同的第三方介入條款，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，以適應(yīng)新的第三方服務(wù)需求。25.2修正程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議，以修正本合同的第三方介入條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。商鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃合同條款詳解詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)解釋租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。租賃合同條款詳解旨在幫助乙方更好地理解合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等要求。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)指定甲方為第一受益人，以確保甲方的利益受到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁