2024大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3消防設(shè)施改造項(xiàng)目的定義第二條改造范圍與內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條改造施工時(shí)間與進(jìn)度4.1施工開(kāi)始時(shí)間4.2施工結(jié)束時(shí)間4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償方式與金額第八條不可抗力因素8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與合同解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說(shuō)明第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱：商業(yè)綜合體有限公司，成立于年，注冊(cè)地位于，是一家依法成立的商業(yè)綜合體企業(yè)，具備消防設(shè)施改造所需的資質(zhì)和能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱：消防技術(shù)工程有限公司，成立于年，注冊(cè)地位于，是一家專業(yè)從事消防設(shè)施設(shè)計(jì)、安裝、改造和維護(hù)的合法企業(yè)，具備本次消防設(shè)施改造所需的資質(zhì)和能力。1.3消防設(shè)施改造項(xiàng)目的定義本合同所指的消防設(shè)施改造項(xiàng)目包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等設(shè)施的升級(jí)、更換和維護(hù)。第二條改造范圍與內(nèi)容2.1改造范圍本次消防設(shè)施改造范圍包括：所有甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于建筑物、地下車庫(kù)、走廊、電梯間等區(qū)域。2.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容主要包括：更換老舊、損壞的消防設(shè)施設(shè)備；升級(jí)消防控制系統(tǒng)；完善消防設(shè)施配置；確保消防設(shè)施正常運(yùn)行和合規(guī)性。2.3改造目標(biāo)本次消防設(shè)施改造的目標(biāo)是：提高消防設(shè)施的可靠性、安全性和應(yīng)急響應(yīng)能力，滿足國(guó)家和地方消防安全要求，確保人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣整（￥100,000,000），包含消防設(shè)施改造的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.2支付方式甲方支付乙方改造費(fèi)用的方式為分階段支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣三百萬(wàn)元整（￥3,000,000）作為預(yù)付款；（2）消防設(shè)施改造完成并通過(guò)驗(yàn)收后，支付人民幣六千萬(wàn)元整（￥60,000,000）；（3）剩余的款項(xiàng)在質(zhì)保期結(jié)束后一次性支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條改造施工時(shí)間與進(jìn)度4.1施工開(kāi)始時(shí)間本合同約定的消防設(shè)施改造項(xiàng)目的施工開(kāi)始時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。4.2施工結(jié)束時(shí)間消防設(shè)施改造項(xiàng)目的施工結(jié)束時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，并提前向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。如乙方因故不能按期完成施工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的消防設(shè)施滿足相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2施工要求乙方應(yīng)保證消防設(shè)施改造的施工質(zhì)量，確保設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全，避免造成損失。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序消防設(shè)施改造完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)參與驗(yàn)收，并對(duì)改造后的消防設(shè)施進(jìn)行測(cè)試、檢驗(yàn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)。6.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施改造，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)資料和驗(yàn)收。6.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第八條不可抗力因素8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或調(diào)整合同內(nèi)容。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和雙方的責(zé)任等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十二條法律適用與合同解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照合同的條款進(jìn)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明本合同的附件包括：消防設(shè)施改造設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的期限屆滿；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本部分為合同的第八條至第十四條，如需補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)而參與合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其介入行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不享有合同的任何權(quán)益，也不承擔(dān)合同的任何義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額等應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更第三方介入如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。5.2第三方介入解除第三方介入解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和雙方的責(zé)任等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第七條第三方介入的法律適用與解釋7.1法律適用第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同解釋第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照合同的條款進(jìn)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的定義保密信息是指第三方介入過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密義務(wù)與期限第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢后五年止。第九條第三方介入的其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件說(shuō)明第三方介入的相關(guān)附件包括：介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付憑證、服務(wù)記錄等。附件與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、修改與失效10.1第三方介入生效條件第三方介入自甲乙方雙方簽字或蓋章的介入?yún)f(xié)議生效。10.2第三方介入修改程序第三方介入的修改需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。10.3第三方介入失效條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）介入?yún)f(xié)議解除；（3）合同履行完畢；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本部分為第三方介入后的修正條款，如需補(bǔ)充或修改，甲乙方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型等。附件二：施工計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造的施工計(jì)劃，包括但不限于施工進(jìn)度安排、施工步驟、施工人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)用等。附件五：檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造完成后，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、合格證明等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括為消防設(shè)施改造項(xiàng)目投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。附件七：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方支付合同款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于變更的項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件九：解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方就合同解除所簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于解除的原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)或提供服務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，視為違約。3.甲乙任何一方未按照合同約定的保密義務(wù)履行責(zé)任，視為違約。4.甲乙任何一方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成工作，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.守約方：指