2024年地下停車場開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車場開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條停車場項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1甲方負責辦理項目前期手續(xù)3.1.2甲方負責提供項目用地3.1.3甲方負責項目資金的籌措3.2乙方責任3.2.1乙方負責項目的設(shè)計和施工3.2.2乙方負責項目的設(shè)備采購和安裝3.2.3乙方負責項目的驗收和保修3.3丙方責任3.3.1丙方負責項目的監(jiān)理3.3.2丙方負責項目的質(zhì)量控制3.3.3丙方負責項目的進度控制第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條件及支付方式4.3價款調(diào)整4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理第五條項目進度及驗收5.1項目施工期限5.2項目驗收標準5.3驗收程序及驗收機構(gòu)5.4驗收結(jié)果的處理第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量控制6.3保修期限及保修范圍6.4質(zhì)量問題的處理第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求及措施7.4安全事故的處理第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任9.4違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3保密泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××地下停車場開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××項目管理咨詢有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4術(shù)語定義本合同下列術(shù)語定義如下：（1）甲方：指×××地下停車場開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××項目管理咨詢有限公司（4）項目：指甲方委托乙方建設(shè)的地下停車場工程（5）合同：指本合同及附件所包含的全部內(nèi)容第二條停車場項目概況2.1項目名稱項目名稱為：×××地下停車場建設(shè)項目2.2項目地點項目地點位于×××市×××區(qū)×××路×××號地塊地下2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為××××平方米，提供××××個停車位2.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣××億元（大寫：玖拾億零玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1甲方負責辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等；3.1.2甲方負責提供項目用地，并保證用地符合項目建設(shè)的需要；3.1.3甲方負責項目資金的籌措，確保項目順利進行。3.2乙方責任3.2.1乙方負責項目的設(shè)計和施工，確保項目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求完成；3.2.2乙方負責項目的設(shè)備采購和安裝，保證設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定；3.2.3乙方負責項目的驗收和保修，確保項目在保修期內(nèi)正常使用。3.3丙方責任3.3.1丙方負責項目的監(jiān)理，確保項目按照合同約定的要求順利進行；3.3.2丙方負責項目的質(zhì)量控制，對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；3.3.3丙方負責項目的進度控制，確保項目按計劃完成。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價本合同總價為人幣××億元（大寫：玖拾億零玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付條件及支付方式甲方支付乙方的款項，按照工程進度、完成情況及合同約定的付款節(jié)點進行。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導致合同價格發(fā)生變動，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具合法發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。第五條項目進度及驗收5.1項目施工期限項目施工期限為自雙方簽訂合同之日起至項目竣工交付之日止。5.2項目驗收標準項目驗收標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準執(zhí)行。5.3驗收程序及驗收機構(gòu)項目驗收程序分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收由丙方組織，最終驗收由甲方、乙方、丙方共同組織。5.4驗收結(jié)果的處理項目驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并辦理工程移交手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔整改責任。第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量符合合同約定。6.3保修期限及保修范圍保修期限為項目竣工交付之日起三年。保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及安裝工程。6.4質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔整改責任，確保項目質(zhì)量。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的0.5‰作為違約金；（2）未按約定提供項目用地，應(yīng)承擔由此導致的一切損失；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付金額的0.5‰作為違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔整改責任，并支付由此導致的一切損失；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3丙方違約責任丙方違約責任如下：（1）未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.4違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此導致的一切損失。具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工交付，并辦理完畢所有手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限為合同終止之日起五年。12.3保密泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：項目設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔相應(yīng)的違約責任。14.4合同的簽署日期及地點本合同于×××年×××月×××日簽署于×××市×××區(qū)×××路×××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)和無償服務(wù)兩類。有償服務(wù)第三方指為本合同項目提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取費用的單位或個人；無償服務(wù)第三方指為本合同項目提供服務(wù)或產(chǎn)品，不收取費用的單位或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)、規(guī)范標準，履行其職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。2.2第三方責任限額第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤椖繐p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的限額為其在合同中的服務(wù)費用或交易金額。2.3第三方責任限制除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不應(yīng)對因其履行合同所導致的間接損失或后果性損失承擔責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合項目需求和合同約定。3.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。3.3第三方支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用，并確保支付的金額與第三方實際提供的服務(wù)或者產(chǎn)品相匹配。第四條第三方與丙方的關(guān)系4.1第三方監(jiān)督丙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)、規(guī)范標準履行其職責。4.2第三方評估丙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行評估，并向甲方、乙方提供評估報告。4.3第三方溝通丙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段追究第三方的違約責任。5.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定及其過錯程度，賠償因其違約導致的損失。賠償金額的計算和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同過程中侵犯了他人的合法權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。6.2第三方侵權(quán)處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其侵權(quán)事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段追究第三方的侵權(quán)責任。6.3第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照侵權(quán)程度和合同約定，賠償因其侵權(quán)導致的損失。賠償金額的計算和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方退出處理7.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲方、乙方同意擅自退出合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方退出處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其退出事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段追究第三方的退出責任。7.3第三方退出賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定及其過錯程度，賠償因其退出導致的損失。賠償金額的計算和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責任。8.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求履行其職責。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間是平等的合作關(guān)系，互相尊重、互不干涉。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就第三方介入事項進行協(xié)商；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入項目。9.3第三方介入責任劃分第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：項目進度計劃附件五：項目預(yù)算附件六：付款憑證附件七：驗收報告附件八：質(zhì)量保證承諾書附件九：保修協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件十五：第三方付款憑證附件十六：第三方質(zhì)量評估報告附件十七：第三方違約責任書附件十八：第三方侵權(quán)責任書附件十九：第三方退出協(xié)議附件二十：其他相關(guān)文件附件一：項目設(shè)計文件詳細要求：包括地下停車場的設(shè)計方案、平面圖、剖面圖、立面圖等，需符合國家相關(guān)標準和甲方要求。說明：項目設(shè)計文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。附件二：施工圖紙詳細要求：包括地下停車場的施工詳圖、施工說明、施工標準等，需符合國家相關(guān)標準和甲方要求。說明：施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括地下停車場的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的技術(shù)規(guī)范，需符合國家相關(guān)標準和甲方要求。說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)單位提供，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。附件四：項目進度計劃詳細要求：包括地下停車場項目的開工日期、竣工日期、各個階段的時間節(jié)點等。說明：項目進度計劃應(yīng)由乙方根據(jù)項目實際情況制定，并經(jīng)甲方、丙方共同確認。附件五：項目預(yù)算詳細要求：包括地下停車場項目的總投資、分階段投資、資金使用計劃等。說明：項目預(yù)算應(yīng)由乙方根據(jù)項目實際情況制定，并經(jīng)甲方、丙方共同確認。附件六：付款憑證詳細要求：包括甲方支付乙方款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證應(yīng)由銀行、稅務(wù)部門等提供，并經(jīng)甲方、乙方共同確認。附件七：驗收報告詳細要求：包括地下停車場項目的初步驗收報告和最終驗收報告，需符合國家相關(guān)標準和甲方要求。說明：驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。附件八：質(zhì)量保證承諾書詳細要求：包括乙方對地下停車場項目的質(zhì)量保證承諾，需符合國家相關(guān)標準和甲方要求。說明：質(zhì)量保證承諾書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方、丙