2024年健身房租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置1.2場地面積1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用的支付方式第九條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第十條租賃期間的消防安全10.1消防安全責(zé)任10.2消防安全設(shè)施第十一條租賃期間的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的附件清單本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費(fèi)用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的健身房場地租賃給乙方使用。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。1.3設(shè)施清單：包括但不限于跑步機(jī)、啞鈴、動感單車、瑜伽墊、舞蹈鏡等健身設(shè)施，以及洗手間、更衣室、淋浴間等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：乙方租賃場地用于經(jīng)營健身房業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事與健身房業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的場地和設(shè)施，確保場地安全、衛(wèi)生、符合健身業(yè)務(wù)需求。2）在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的經(jīng)營支持。4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3）負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)，確保場地安全、衛(wèi)生。4）不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)對自身使用的健身設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。第七條保險7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的所有人員和財產(chǎn)購買保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、火災(zāi)保險等，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米，包括健身房的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于將租賃物用作健身房經(jīng)營，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、消毒、更換損壞的設(shè)備等。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任承租方應(yīng)自費(fèi)為租賃物購買財產(chǎn)保險，并將出租方列為第一受益人。6.2租賃物的保險費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，保險費(fèi)用包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付上個月的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用以實際使用為準(zhǔn)。第九條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第十條租賃期間的消防安全10.1消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，保障場地內(nèi)的消防安全。10.2消防安全設(shè)施：甲方應(yīng)配備必要的消防安全設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并保證其正常使用。第十一條租賃期間的變更和解除11.1變更條件：如雙方同意對租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：除非合同約定或法律原因，否則任何一方不得擅自解除合同。合同提前解除的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。12.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃地人民法院申請調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于市區(qū)街道號，于年月日簽訂。14.2合同的附件清單：詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)，若需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租方書面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓方的資信證明等文件。出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣萬元整；（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣萬元整。9.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于：租賃物的交接、違約金的支付等。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責(zé)任的賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期租賃期限屆滿，本合同自行終止。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改條件合同履行過程中，如需對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同附件和雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款雙方在合同履行過程中，如需就其他事項達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)確保任何第三方介入均應(yīng)得到乙方的同意。2.2任何第三方介入需以書面形式提出，并由甲乙雙方共同簽署。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對其自身的約束。3.3第三方介入不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其介入行為的直接收益。4.2甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，第三方不得拒絕。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，不超出其介入行為的范圍。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2甲方、乙方均有權(quán)在第三方未履行其合同義務(wù)時，解除與第三方的合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)在本合同中明確約定。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。第十條附件10.1第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，作為本合同附件。10.2第三方提供的擔(dān)保文件，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合合同履行所需的條件。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的原則和條款。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任，并按本合同約定承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方的承諾和保證。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對第三方的債務(wù)，不負(fù)連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙方的債務(wù)，以其自身名義和財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任，以其向第三方支付的賠償金額為限。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理變更或終止第三方介入的手續(xù)。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.3甲乙方和第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2附件中的條款，如有與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。8.3附件中的條款，如有未涉及的，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議和本合同，含有商業(yè)秘密和敏感信息。9.2甲乙方和第三方應(yīng)對協(xié)議和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及附件，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因本合同及附件引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：健身房場地平面圖詳細(xì)描述場地分布、設(shè)施位置等信息。附件二：健身房設(shè)施清單詳細(xì)列出所有健身設(shè)備和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付證明證明乙方已按約定支付租金的憑證。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。附件五：擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保函等。附件六：保險單復(fù)印件乙方購買的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場地和設(shè)施。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地和設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用場地和設(shè)施。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。3.違約方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.健身房：指供人們進(jìn)行健身活動的場所。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃場地的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.健身房：指甲方提供的租賃場地。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指與甲乙方無關(guān)的個體或組織，如中介方、維修服務(wù)方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的物理狀況、設(shè)施列表、維修記錄等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同列明維修保養(yǎng)服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介