2024雙方基于000萬元房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方基于000萬元房屋買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證明1.3合同金額1.3.1購房金額1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用1.5合同的履行與違約1.5.1賣方義務(wù)1.5.2買方義務(wù)1.5.3違約責(zé)任1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更條件1.6.2合同解除條件1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方聲明與承諾1.11合同附件1.11.1房屋所有權(quán)證1.11.2房屋買賣合同附件1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1合同主體（1）名稱：（填寫賣方名稱）（2）地址：（填寫賣方地址）（3）法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）（1）名稱：（填寫買方名稱）（2）地址：（填寫買方地址）（3）法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2房屋信息1.2.1房屋位置：（填寫房屋具體位置，如街道、門牌號等）1.2.2房屋面積：（填寫房屋實際面積，單位為平方米）1.2.3房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3合同金額1.3.1購房金額：本合同約定的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。1.3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。如買方選擇分期付款或按揭付款，應(yīng)按照約定的付款計劃按時支付。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。1.4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。1.4.3過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。1.5合同的履行與違約1.5.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的條件；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。1.5.2買方義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間接收房屋，并履行房屋驗收手續(xù)；（3）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。1.5.3違約責(zé)任：（1）賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的____%；（2）買方違約：買方未能按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的____%。1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。1.6.2合同解除條件：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未能交付的；（2）買方未能按照本合同約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未能支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。1.7爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.9.3合同解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，8.雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾：（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）賣方保證房屋交付時符合約定的條件；（3）賣方承諾協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。8.2買方聲明與承諾：（1）買方保證向賣方支付購房款；（2）買方保證按照約定時間接收房屋，并履行房屋驗收手續(xù)；（3）買方承諾配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。9.合同的終止9.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，對方應(yīng)當(dāng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)或者確認(rèn)。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或者部分履行合同。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方介入時應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，并按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而實際支付的費用總額。17.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方在提供服務(wù)時收取的費用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方就第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的承諾和保證。第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意增加、變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方引起的爭議解決20.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，不得向無關(guān)方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方通知與送達(dá)22.1第三方向甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。23.不可抗力23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三方與甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或者部分履行合同。24.合同的轉(zhuǎn)讓24.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件附件3：付款憑證附件4：房屋驗收單附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：評估報告附件7：中介服務(wù)合同附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2房屋所有權(quán)證原件附件2：房屋買賣合同附件附件2.1房屋買賣合同草案附件2.2房屋買賣合同簽字版附件3：付款憑證附件3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件3.2現(xiàn)金支付憑證附件4：房屋驗收單附件4.1房屋驗收單簽字版附件4.2房屋驗收單復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5.1過戶申請書附件5.2過戶審批表附件5.3過戶費用的收費標(biāo)準(zhǔn)附件6：評估報告附件6.1房屋評估報告復(fù)印件附件6.2房屋評估報告原件附件7：中介服務(wù)合同附件7.1中介服務(wù)合同草案附件7.2中介服務(wù)合同簽字版附件8：其他相關(guān)文件附件8.1房屋租賃合同附件8.2房屋抵押證明附件8.3房屋保險單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件；2.買方未能按照本合同約定支付購房款；3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.甲乙雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任；4.律師費、訴訟費等：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的律師費、訴訟費等費用。示例說明：假設(shè)賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方因此遭受了租房損失。買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不