2024東莞市二手房買賣合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付及入住時間5.1交付時間5.2入住時間6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1裝修及家具家電情況12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算12.3戶口遷移12.4寵物處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2買方信息姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.4房屋面積房屋面積：____________平方米2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.6房屋使用情況房屋使用情況：____________第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間支付時間：雙方約定的日期第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條房屋交付及入住時間5.1交付時間交付時間：雙方約定的日期5.2入住時間入住時間：雙方約定的日期第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限雙方約定如下：（1）屋面防水保修期為____________年；（2）墻面、地面裝修保修期為____________年；（3）水電設(shè)施保修期為____________年；（4）其他設(shè)施保修期按相關(guān)產(chǎn)品保修規(guī)定執(zhí)行。本部分為合同，共計____________字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電情況甲方承諾，房屋交付時，裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。具體清單見附件。12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算雙方同意，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用結(jié)算方式見附件。12.3戶口遷移甲方承諾，在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.4寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方同意由甲方負(fù)責(zé)處理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中承擔(dān)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間介入，協(xié)助完成房屋買賣過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容包括但不限于：房源信息核實、房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付時間甲乙方應(yīng)按照約定的時間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價格的____________%。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且超出責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為代理關(guān)系，不代表甲方處理任何與房屋買賣無關(guān)的事宜。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方僅為代理關(guān)系，不代表乙方處理任何與房屋買賣無關(guān)的事宜。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方無法按照約定完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，或存在重大違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出條件和責(zé)任。第九條第三方資料保管9.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與房屋買賣相關(guān)的所有資料，確保信息安全。9.2資料移交房屋買賣完成后，第三方應(yīng)將所有資料完整移交給甲乙方。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋買賣相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于房源信息、交易風(fēng)險等。10.2信息披露義務(wù)第三方有義務(wù)確保披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1第三方培訓(xùn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲乙方了解房屋買賣流程。11.2第三方指導(dǎo)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理房屋買賣過程中的疑問和難題。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至房屋買賣完成之日止。第十三條第三方法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2行業(yè)規(guī)范遵守第三方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，公平交易。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為國家法律規(guī)定的所在地人民法院。本部分共計____________字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)的現(xiàn)狀照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件4：房屋買賣合同草案附件內(nèi)容：本合同的草案，用于雙方確認(rèn)合同條款。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：評估報告附件內(nèi)容：房屋的評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：過戶手續(xù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件8：貸款申請表附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，需提交的貸款申請表。附件9：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算明細(xì)，用于明確費(fèi)用承擔(dān)方。附件10：戶口遷移證明附件內(nèi)容：甲方提供的戶口遷移證明，用于證明甲方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按約定時間完成相關(guān)手續(xù)，或存在重大違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。如甲方未交付符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方為房屋的購買人。3.第三方：指協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)