2024年城市更新項(xiàng)目：危房拆除與改造合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目：危房拆除與改造合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2項(xiàng)目范圍1.3術(shù)語解釋第二條危房拆除2.1拆除計(jì)劃2.2拆除流程2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)第三條改造計(jì)劃與設(shè)計(jì)3.1改造方案3.2設(shè)計(jì)要求3.3改造標(biāo)準(zhǔn)第四條施工許可與審批4.1施工許可申請(qǐng)4.2審批流程4.3許可條件第五條施工管理與監(jiān)督5.1施工組織5.2施工進(jìn)度5.3質(zhì)量控制第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3事故處理第七條合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3支付條件第八條合同履行與變更8.1合同履行期限8.2變更程序8.3變更效果第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式第十條保險(xiǎn)與賠償10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2賠償范圍10.3索賠程序第十一條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3泄露處理第十二條合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除程序12.3終止后的義務(wù)第十三條一般條款13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為中華人民共和國(guó)城市更新項(xiàng)目管理部門，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除與改造施工單位。1.1.2雙方依據(jù)本合同約定，共同完成城市更新項(xiàng)目的危房拆除與改造工作。1.2項(xiàng)目范圍1.2.1項(xiàng)目包括甲方指定的危房拆除區(qū)域以及需要進(jìn)行改造的房屋。1.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的危房進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的土地及房屋進(jìn)行改造。1.3術(shù)語解釋1.3.1危房：指存在嚴(yán)重安全隱患，不適宜居住的房屋。1.3.2拆除：指將危房及相關(guān)附屬設(shè)施徹底清除，使其不再存在。1.3.3改造：指對(duì)危房進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新等，使其符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條危房拆除2.1拆除計(jì)劃2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交危房拆除計(jì)劃。2.1.2拆除計(jì)劃應(yīng)包括拆除順序、拆除時(shí)間、拆除方法等內(nèi)容。2.2拆除流程2.2.1乙方按照拆除計(jì)劃進(jìn)行危房拆除工作。2.2.2拆除過程中，乙方應(yīng)確保周邊居民的安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)危房拆除的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。2.3.2拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條改造計(jì)劃與設(shè)計(jì)3.1改造方案3.1.1乙方應(yīng)在拆除工作完成后，根據(jù)甲方要求，提交改造方案。3.1.2改造方案應(yīng)包括改造設(shè)計(jì)圖紙、改造內(nèi)容、改造預(yù)算等內(nèi)容。3.2設(shè)計(jì)要求3.2.1改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2改造設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、歷史文化等因素，保護(hù)城市風(fēng)貌。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.3.2改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條施工許可與審批4.1施工許可申請(qǐng)4.1.1乙方應(yīng)在施工前，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理施工許可。4.1.2乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提交相關(guān)材料，并保證材料的真實(shí)性。4.2審批流程4.2.1乙方應(yīng)按照政府部門規(guī)定的流程進(jìn)行審批。4.2.2乙方在審批過程中如有問題，應(yīng)及時(shí)與政府部門溝通解決。4.3許可條件4.3.1乙方應(yīng)滿足政府部門施工許可的各項(xiàng)條件。4.3.2乙方在取得施工許可后，方可進(jìn)行施工。第五條施工管理與監(jiān)督5.1施工組織5.1.1乙方應(yīng)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，明確各崗位職責(zé)。5.1.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。5.2施工進(jìn)度5.2.1乙方應(yīng)按照改造方案制定施工進(jìn)度計(jì)劃。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保工程按期完成。5.3質(zhì)量控制5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和第三方檢測(cè)。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.2環(huán)保要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程不對(duì)環(huán)境造成污染。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.3事故處理6.3.1乙方應(yīng)建立健全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生事故時(shí)能及時(shí)妥善處理。6.3.2發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成拆除和改造工作。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。8.2變更程序8.2.1如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。8.3變更效果8.3.1合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2變更協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。9.2.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保險(xiǎn)與賠償10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其施工過程中的設(shè)備、材料等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2賠償范圍10.2.1乙方因施工原因造成他人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2甲方因提供不實(shí)信息或指示錯(cuò)誤造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3索賠程序10.3.1發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，受損方應(yīng)立即通知責(zé)任方。10.3.2責(zé)任方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并予以賠償。第十一條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用。11.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3泄露處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露。11.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件12.1.1雙方同意提前終止合同的，可以簽訂書面終止協(xié)議。12.1.2乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。12.3終止后的義務(wù)12.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理善后事宜。12.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的對(duì)方的保證金、質(zhì)保金等。第十三條一般條款13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂。13.3.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署程序14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但第三方如因自身行為導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方不得直接向第三方提出賠償要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方不得直接向第三方提出賠償要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序6.2終止程序第三方服務(wù)完成后，或因其他原因需終止第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同管理7.1第三方合同管理甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合同管理，確保第三方遵守合同約定。7.2第三方合規(guī)監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)的處理如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯相關(guān)權(quán)利。第十條第三方介入的保險(xiǎn)與賠償10.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能造成的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2賠償范圍第三方應(yīng)對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的終止后的義務(wù)11.1終止后的義務(wù)第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求處理善后事宜。11.2保證金與質(zhì)保金如第三方服務(wù)涉及保證金或質(zhì)保金，終止后第三方應(yīng)按照約定退還或結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。第十二條第三方介入的一般條款12.1適用法律第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.3合同修改與補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)事宜，需由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的簽署與生效13.1簽署程序第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。13.2生效條件補(bǔ)充協(xié)議自三方簽署后生效，成為本合同的組成部分。第十四條第三方介入的終止與解除14.1終止條件14.2解除程序第三方介入的解除需由甲方、乙方和第三方共同簽署書面解除協(xié)議。14.3解除效果解除協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的第三方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同雙方主體資格證明附件2：危房拆除與改造項(xiàng)目計(jì)劃書附件3：施工組織設(shè)計(jì)方案附件4：拆除與改造施工進(jìn)度計(jì)劃附件5：施工安全措施方案附件6：環(huán)境保護(hù)措施方案附件7：第三方服務(wù)提供合同附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：保證金支付憑證附件10：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件11：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12：支付憑證附件13：變更協(xié)議附件14：解除協(xié)議附件1：合同雙方主體資格證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明雙方的主體資格。附件2：危房拆除與改造項(xiàng)目計(jì)劃書本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、拆除順序、改造內(nèi)容、工期安排等。附件3：施工組織設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括施工組織機(jī)構(gòu)、施工人員配置、施工流程、質(zhì)量控制措施等。附件4：拆除與改造施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間等。附件5：施工安全措施方案本附件應(yīng)包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工過程中的安全。附件6：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施等，以確保施工過程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。附件7：第三方服務(wù)提供合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件9：保證金支付憑證本附件應(yīng)包括保證金支付的憑證，以證明乙方已支付保證金。附件10：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)包括施工過程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明施工質(zhì)量符合要求。附件11：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包括施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明施工已按約定完成。附件12：支付憑證本附件應(yīng)包括合同價(jià)款的支付憑證，以證明甲方已支付合同價(jià)款。附件13：變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，以證明雙方就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致。附件14：解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的