2024年天津二手房買賣合同書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房買賣合同書格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，即已經(jīng)由原開發(fā)企業(yè)出售給第一任業(yè)主，現(xiàn)在由第一任業(yè)主出售給乙方的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋門牌號(hào)為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________室________廳________廚________衛(wèi)，建筑總面積為________平方米。2.3房屋面積該房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公攤面積的具體數(shù)值如下：2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：________平方米2.3.3公攤面積：________平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3按揭貸款3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1該房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2該房屋已支付完畢所有房款；4.2.3甲方已按照本合同約定將該房屋交付給乙方。4.3過戶費(fèi)用4.3.1甲方承擔(dān)：________元；4.3.2乙方承擔(dān)：________元；4.3.3其他：________元。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于：5.2.1主體結(jié)構(gòu)損壞；5.2.2設(shè)備設(shè)施故障；5.2.3公共部位損壞；5.2.4滲漏、開裂等質(zhì)量問題。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理，并按照物業(yè)管理規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件10.3.1甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方要求解除的；10.3.2乙方未按照本合同約定支付房款，甲方要求解除的；10.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中，就房屋交付、過戶、維修等方面達(dá)成的其他約定，均為本合同的組成部分。第十三條合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢、協(xié)助辦理過戶、評(píng)估、貸款等服務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以確保其合法性。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方提供服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方書面明確其責(zé)任限額，作為本合同的附件。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾，均視為對(duì)雙方的承諾。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)予以賠償。第九條第三方變更9.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.2第三方變更時(shí)，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第十條第三方退出10.1第三方在履行合同過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其與本次交易相關(guān)的所有重要信息。11.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。12.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方爭議解決14.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：《房屋所有權(quán)證》甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：《土地使用權(quán)證》甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件四：《房屋買賣合同》本合同的正式文本，由甲乙雙方簽字或蓋章。附件五：《支付憑證》乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：《過戶費(fèi)用清單》詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：《房屋交付確認(rèn)書》甲方在交付房屋時(shí)，與乙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付。附件八：《房屋質(zhì)量保證書》甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。附件九：《房屋使用管理協(xié)議》甲乙雙方就房屋使用和管理達(dá)成的一致意見，包括房屋的維護(hù)、管理責(zé)任等。附件十：《第三方服務(wù)協(xié)議》如涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.2乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款；2.3甲方未按照約定對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修；2.4第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；2.5甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同的約定執(zhí)行；3.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而