2024店面租賃合同書參考模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為店面出租方，乙方為店面承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本信息店面地址：_____________________店面面積：_____________________店面用途：_____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)店面租賃期內(nèi)店面房屋及設(shè)施的正常維護、維修費用。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)店面租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費用。第四條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，需提前__天書面通知對方。2.雙方同意按照本合同約定的租金、期限等條件進行變更或解除。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并支付產(chǎn)生的一切費用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定提供店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。3.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。4.確保合同中的租金價格、租賃期限、費用承擔(dān)等關(guān)鍵條款符合市場規(guī)律和雙方利益。5.留意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，確保在發(fā)生糾紛時有明確的法律依據(jù)。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可通過法律專業(yè)人士進行解釋，或雙方共同咨詢以達(dá)成一致。2.資質(zhì)和身份的確認(rèn)可以通過查看對方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件來完成。3.保護隱私和商業(yè)秘密可以通過簽訂保密協(xié)議、限制信息知悉范圍等方式來實現(xiàn)。4.租金和費用條款應(yīng)參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星椋⑼ㄟ^公平協(xié)商確定。5.違約責(zé)任和爭議解決條款應(yīng)明確具體，必要時可聘請法律顧問協(xié)助制定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用店面而支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方可以使用店面的時間期限。5.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑來解決問題。7.保密協(xié)議：雙方約定對合同中涉及的秘密信息進行保密的協(xié)議。8.法律顧問：提供法律咨詢、起草文件、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租店面給其他個人或企業(yè)。2.短期或長期租賃，適用于各種類型的店面。3.適用于租賃合同中包含的特定的店鋪位置、設(shè)施和條件。4.適用于需要明確租金、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款的租賃合同。補充條款：1.租賃用途限制：規(guī)定乙方租賃店面的具體用途，如餐飲、零售等。2.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說明甲方和乙方在租賃期間對店面設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。5.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.擴展條款：允許在租賃期間，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或續(xù)約權(quán)的條款。附件列表：1.店面平面圖：展示店面的布局和面積分布。2.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列