2024年國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所用詞語(yǔ)定義第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條：開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1甲方責(zé)任范圍3.2乙方責(zé)任范圍第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式及支付日期第六條：開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理要求6.1甲方開(kāi)發(fā)與管理要求6.2乙方開(kāi)發(fā)與管理要求第七條：技術(shù)與服務(wù)支持7.1技術(shù)支持范圍7.2技術(shù)支持時(shí)間7.3服務(wù)質(zhì)量要求第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××國(guó)際旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所用詞語(yǔ)定義：（1）甲方：指×××國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：指×××國(guó)際旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（3）項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的×××國(guó)際旅游度假區(qū)（4）合同期限：指本合同約定的有效期，自2024年1月1日至2034年12月31日（5）合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)合同附件第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××國(guó)際旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約××平方米，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于主題公園、酒店、住宅、商業(yè)等2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為××億元人民幣第三條：開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1甲方責(zé)任范圍：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套（2）按照本合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的行政和后勤支持3.2乙方責(zé)任范圍：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)（2）按照本合同約定，向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2034年12月31日第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款為××億元人民幣，具體金額詳見(jiàn)合同附件5.2支付方式及支付日期：甲方應(yīng)按照本合同附件約定的支付方式和支付日期，向乙方支付合同價(jià)款第六條：開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理要求6.1甲方開(kāi)發(fā)與管理要求：（1）按照本合同約定，履行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套義務(wù)（2）確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成建設(shè)（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的行政和后勤支持6.2乙方開(kāi)發(fā)與管理要求：（1）按照本合同約定，向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)（2）確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)第七條：技術(shù)與服務(wù)支持7.1技術(shù)支持范圍：乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面的技術(shù)與服務(wù)支持7.2技術(shù)支持時(shí)間：自項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日起至合同結(jié)束日期止7.3服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供高質(zhì)量的技術(shù)與服務(wù)支持，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定履行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件（2）甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件（2）乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同暫停條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以暫停合同的履行11.3合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同的履行（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以終止合同的履行第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：本合同及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、數(shù)據(jù)、技術(shù)等12.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束日期止12.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括合同價(jià)款支付明細(xì)、違約金計(jì)算方式、技術(shù)支持范圍等14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理善后事宜14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、管理等過(guò)程中的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等相關(guān)信息。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）第三方介入不得影響本合同的履行和項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲方和乙方在合同附件中約定。第四條：甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）對(duì)第三方介入項(xiàng)目的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定和項(xiàng)目需求；（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）按照合同約定向甲方支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方要求履行合同義務(wù)；5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方要求履行合同義務(wù)；5.3第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響本合同的履行和項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約處理：（1）甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；7.2第三方侵權(quán)處理：（1）甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（2）甲方和乙方有權(quán)向第三方追償損失，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條：甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通和解決；8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同價(jià)款支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付schedule，包括支付金額、支付日期、支付條件等信息。附件二：違約金計(jì)算方式本附件明確了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件三：技術(shù)支持范圍本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持范圍，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)等。附件四：第三方資質(zhì)要求本附件列出了第三方介入項(xiàng)目所需具備的資質(zhì)要求，包括資質(zhì)類別、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)有效期等。附件五：第三方介入流程本附件詳細(xì)描述了第三方介入項(xiàng)目的流程，包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、審批流程等。附件六：第三方責(zé)任限額本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償條件、賠償方式等。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制本附件詳細(xì)描述了甲方和乙方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督結(jié)果處理等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件九：合同解除條件及善后處理本附件詳細(xì)描述了合同解除的條件和善后處理方式，包括解除程序、解除后的責(zé)任分配等。附件十：保密協(xié)議本附件明確了保密信息的范圍、保密期限、違約泄露保密信息的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套義務(wù)；2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款；3.乙方未按照約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)；4.乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；6.第三方造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件二《違約金計(jì)算方式》確定違約金金額；2.賠償金額：根據(jù)附件六《第三方責(zé)任限額》確定賠償金額；3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；4.侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的利息，并根據(jù)附件二計(jì)算違約金；2.若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)附件六確定賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同；2.甲方：指×××國(guó)際旅游度假