土建與機電安裝界面劃分表

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建筑工程土建總包與機電分包單位界面劃分,,,,,,

土建總包與小市政等各分包單位界面劃分,,,,,,

界面,,完成面,,接收面,,備注

類項,,完成單位,工作內(nèi)容,接收單位,工作內(nèi)容,

自來水、消防水外線,,土建總包,給水出戶管出建筑外墻1.5米處、有車庫的出車庫1.5米；車庫內(nèi)的各管線施工；如出車庫，則出車庫外墻1.5米，并封堵供市政分包接駁，,市政單位,"1.完成出車庫外墻1.5米接駁點以后的全部室外給水管線。

2.室外消防給水工程及消火栓、水泵結(jié)合器等室外消防系統(tǒng)。3、給水、室外消防系統(tǒng)管路的溝槽開挖、管道敷設(shè)、檢查井的砌筑、閉水試驗、管路沖洗、井蓋安裝、溝槽回填施工等工作；

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,,,,景觀單位,景觀給水接自小市政中水的指定接駁閥門井，從小市政中水管線指定的接駁閥門井開始，此井（不含）以后的所有景觀給水工作全部由景觀分包完成。,

雨水、污水,,土建總包,"1、負(fù)責(zé)施工雨水管、污水管、廢水管接管至單體以外第一個窨井或地下室外墻外第一個窨井內(nèi)（不含窨井）。

2、雨水、污水出戶管出建筑外墻1.5米處、有車庫的出車庫1.5米；

",市政單位,"1、雨水、污水、廢水管線、雨水口及雨水支管施工；

2.小市政雨污水系統(tǒng)管路的溝槽開挖、管道敷設(shè)、檢查井的砌筑、閉水試驗、管路沖洗、井蓋安裝、溝槽回填以及與現(xiàn)狀大市政管線的接頭施工等工作；

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弱電工程,,土建總包,所有建筑物弱電、消防、有線電視系統(tǒng)的出樓管預(yù)埋出外墻1.5米，管口封堵好并預(yù)留鋼絲；墻、樓板洞口預(yù)留(含套管)及封堵；,市政單位,負(fù)責(zé)小區(qū)弱電管井、管道施工，并負(fù)責(zé)與總包預(yù)留的出樓管、大市政外線接口接駁。,

土建總包與配電等各分包單位界面劃分,,,,,,

界面,,完成面,,接收面,,備注

類項,,完成單位,工作內(nèi)容,接收單位,工作內(nèi)容,

市政供電,,土建總包,1、10KV變電室、各低壓配電間等設(shè)備用房的外墻和基礎(chǔ)等主體結(jié)構(gòu)工程施工，高低壓配電柜基礎(chǔ)設(shè)施施工。2、隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋的電纜進出線電纜套管、橋架孔洞預(yù)留（含套管）和套管外層封堵等。3、按圖紙進行接地系統(tǒng)的施工；4、各公共建筑房間內(nèi)的照明燈具、插座、面板開關(guān)等進行安裝。5、設(shè)備用房內(nèi)設(shè)備、照明、插座、面板開關(guān)、橋架、及其線路等安裝；6、10KV配電室低壓設(shè)備出線至住戶內(nèi)的電纜橋架、電纜鋪設(shè)、住戶入戶電表箱、室內(nèi)住戶配電箱、住戶內(nèi)電路管線預(yù)埋施工（不穿線）。7、機房內(nèi)的地面處理，結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分,供電單位,1、外環(huán)境高壓管網(wǎng)電井施工；2、10kv高壓進線電纜施工；3、10kv高壓進線管井及進線套管封堵；4、10kv變配電室電氣設(shè)備的施工、安裝、測試；5、變配電室施工及發(fā)送電手續(xù)；,

發(fā)電機系統(tǒng),,土建總包,1、發(fā)電機房一、二次結(jié)構(gòu)、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設(shè)備基礎(chǔ)和隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋管道、孔洞預(yù)留（含套管）和套管外層封堵（需專業(yè)單位提供詳細(xì)施工圖紙）。2、設(shè)備房內(nèi)刷白照明燈具、插座、橋架及其線路施工，隔音、隔震配合施工。3、套管內(nèi)層封堵。4、發(fā)電機設(shè)備安裝。5、發(fā)電機輸出回路所需配電柜及輸出開關(guān)安裝。6、機房內(nèi)的地面處理，結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分。,發(fā)機電總包單位,1、發(fā)電機配套設(shè)備及線路管道設(shè)計及承裝；2、發(fā)電機設(shè)備進場施工，負(fù)責(zé)指導(dǎo)安裝；3、電機試車發(fā)送電及培訓(xùn)維修工作；4、發(fā)電機隔音隔震施工；,

空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng),,土建總包,1、空調(diào)機房、風(fēng)機房的結(jié)構(gòu)、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設(shè)備基礎(chǔ)施工。2、隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋的管道及管道疏通、穿引線。3、隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)留的孔洞和套管外層封堵。4、完成機房內(nèi)總配電箱柜、給水點的施工及污水排水設(shè)備安裝。5、配合空調(diào)單位協(xié)作安裝。6、機房內(nèi)的地面處理，結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分；,空調(diào)專業(yè)分包單位,1、空調(diào)系統(tǒng)方案優(yōu)化設(shè)計及確定；2、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、循環(huán)管道、冷凝水管管道施工；3、各功能區(qū)域的空調(diào)風(fēng)機盤管、各送回風(fēng)口、通風(fēng)系統(tǒng)主風(fēng)管和主風(fēng)機安裝。4、套管內(nèi)層封堵及管道保溫。5、新風(fēng)系統(tǒng)施工；6、空調(diào)系統(tǒng)運行監(jiān)控、自動控制系統(tǒng)的安裝。,

消防工程,,土建總包,1、隨主體預(yù)埋的管道及設(shè)計變更所造成管道更改及后期管道疏通、穿引線；2、消防泵房（含風(fēng)機房）的結(jié)構(gòu)、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設(shè)備基礎(chǔ)等。3、設(shè)備房內(nèi)照明、插座及線路、消防弱電橋架、消防總動力配電（含配電箱）安裝。4、消防機房供水點，消防排水設(shè)備安裝；5、各消防設(shè)備電源進線及配電箱安裝。6、設(shè)備房內(nèi)刷白。7、隨主體結(jié)構(gòu)的孔洞預(yù)留和套管外層封堵。8、機房內(nèi)的地面處理，電源柜與消防配電柜之間電纜施工結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分。,消防工程分包單位,1、消防系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計施工。2、消火栓及噴淋管網(wǎng)（含園區(qū)管道、消火栓箱、水泵）和消防報警聯(lián)動系統(tǒng)（含通風(fēng)排煙風(fēng)機、風(fēng)管、防火閥）安裝（含設(shè)備二次線路、移交前設(shè)備保管、消防驗收）。防火卷簾及配套設(shè)備、線路安裝、消防管道保溫。3、酒店、會所、住戶內(nèi)的廚房排煙煤氣報警系統(tǒng)的配套設(shè)備、線路。4、住宅設(shè)備管井內(nèi)，各專業(yè)管道與樓板之間縫隙的防火泥封堵。5、防火卷簾卷軸與門洞之間的縫隙封堵及各設(shè)備房防火門安裝。6、消防測試并完成消防驗收。,

電梯工程,,土建總包,1、電梯機房及井道的結(jié)構(gòu)、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設(shè)備基礎(chǔ)（含緩沖器底座）和隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋的吊件、孔洞預(yù)留和套管外層封堵。2、土建井道及洞口按圖紙要求施工。3、電梯外呼面板預(yù)留孔洞施工。4、設(shè)備房內(nèi)刷白、照明、插座、排氣扇及其線路和動力配電（含配電箱）施工。5、電梯底坑排水設(shè)備安裝。6、電梯廳門口職責(zé)護欄進行保護。7、廳門及面板固定后的封堵。8、提供臨時施工電源。9、機房內(nèi)的地面處理，結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分。,電梯工程分包單位,1、電梯安裝條件檢查及電梯設(shè)備安裝。2、機房電梯控制設(shè)備箱安裝。3、電梯井道內(nèi)腳手架安裝拆卸。4、電梯設(shè)備登記備案并進行特檢。5、電梯系統(tǒng)內(nèi)部的五方對講系統(tǒng)設(shè)備及線路和監(jiān)控中心內(nèi)的對講主機安裝并調(diào)試，并配合弱電智能化安裝單位完成電梯機房至監(jiān)控中心的線路敷設(shè)。6、配合消防單位安裝消防聯(lián)動的線路及設(shè)備并通過消防檢測。,

電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、手機信號覆蓋系統(tǒng),,土建總包,1、設(shè)備管理用房結(jié)構(gòu)、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設(shè)備基礎(chǔ)和隨主體結(jié)構(gòu)的孔洞預(yù)留和套管外層封堵。2、住宅部分除總機房外的設(shè)備房刷白、內(nèi)供電（含配電箱）及照明燈具、插座、排氣扇及其線路（各電信專業(yè)單位需安裝電表獨立計量）。3、公共區(qū)域及豎井內(nèi)的橋架施工、獨立接地施工。4、戶內(nèi)弱電箱體安裝。5、園區(qū)弱電系統(tǒng)管道及管井施工并與外管網(wǎng)連接。6、出總機房內(nèi)的地面處理，結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分。,弱電總包,1、外管網(wǎng)線路引進及封堵。2、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視的信號源引入至各信號末端模塊、面板及線路及配套設(shè)備（不含住宅戶內(nèi)弱電箱箱體）安裝并開通。3、手機信號覆蓋的全范圍和弱電井、設(shè)備房、主干線等的管道，由各專業(yè)單位安裝）。,

弱電智能化系統(tǒng),,土建總包,1、設(shè)備管理用房的結(jié)構(gòu)、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設(shè)備基礎(chǔ)和隨主體結(jié)構(gòu)的孔洞預(yù)留。2、設(shè)備房內(nèi)刷白、供電（含配電箱）及除監(jiān)控中心外的設(shè)備房照明燈具、插座、排氣扇及其線路施工。3、室外管井套管或者管溝施工。4、除總機房內(nèi)的地面處理，結(jié)合現(xiàn)場情況進行劃分。,機電總包,1、弱電系統(tǒng)所有的穿線或直埋線纜施工。2、所有弱電系統(tǒng)的設(shè)備安裝，包括安防系統(tǒng)、建筑智能控制系統(tǒng)車檔系統(tǒng)。3、現(xiàn)場監(jiān)測設(shè)備安裝、測試。4、弱電系統(tǒng)的。5、進行設(shè)備自動化監(jiān)控、開啟調(diào)試。,

防雷工程,,土建總包,1、防雷及強、弱電接地由總包位焊接接地網(wǎng)及其引出點，并通過驗收。引出點后接地線由各專業(yè)單位施工（部分弱電系統(tǒng)所需獨立接地網(wǎng)由弱電專業(yè)單位施工）；