2024年安置房買賣合同（含違約責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3戶口遷移7.4房屋保險(xiǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署方式11.2修改條件11.3補(bǔ)充條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市xx區(qū)xx街道xx號安置房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)，具體戶型以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：xx號，登記日期為xx年xx月xx日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：（1）姓名：xxx（2）身份證號碼：xxx（3）聯(lián)系電話：xxx（4）地址：xxx2.2買受人信息：（1）姓名：xxx（2）身份證號碼：xxx（3）聯(lián)系電話：xxx（4）地址：xxx第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx元整），付款時應(yīng)出具相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票或現(xiàn)金。3.2付款方式：分為三次付款，具體付款比例和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的30%；（3）房屋交付后七個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的40%。3.3付款時間：按照本合同第三條約定的付款比例和時間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：合同簽訂后xx個月之內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。具體交付時間以出賣人通知的日期為準(zhǔn)。4.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀與合同約定的條件相符。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助。4.4過戶時間：買受人自取得房屋所有權(quán)證之日起xx個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約：（1）未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）未按照本合同約定的面積、戶型、質(zhì)量等條件交付房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方協(xié)商確定。5.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定的時間支付房價款的，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）買受人未按照本合同約定的條件接受房屋交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方協(xié)商確定。5.3違約金計(jì)算方式：違約金比例為日千分之五。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。（1）出賣人無法按照約定交付房屋的；（2）買受人無法按照約定支付房價款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3補(bǔ)充條款：如合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期本合同于xx年xx月xx日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在xx省xx市xx區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同以外，與買賣雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利履行。16.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。16.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任：如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：除本合同約定的費(fèi)用外，因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付：買賣雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定及時支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)18.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的買賣雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方機(jī)構(gòu)在故意或重大過失的情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如買賣雙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如買賣雙方同意解除第三方機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充22.1第三方介入的簽署：如本合同涉及第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)合同，作為本合同的附件。22.2第三方介入的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)同意對第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條附件23.1第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件23.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件6：房屋交付證明復(fù)印件附件7：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。4.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。5.過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件：應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)已過戶至買受人名下。6.房屋交付證明復(fù)印件：應(yīng)由出賣人出具，證明房屋已按照約定交付給買受人。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房屋；2.買受人未按照約定時間支付房價款；3.出賣人未按照約定面積、戶型、質(zhì)量等條件交付房屋；4.買受人未按照約定接受房屋交付；5.第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金比例為日千分之五，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×違約天數(shù)。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果買受人未按照約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中