2024年二手房屋買賣合同樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同樣板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間表第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同樣本第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（甲方全稱），住所地：_____________，統(tǒng)一社會信用代碼：_____________，聯(lián)系人：_____________，聯(lián)系電話：_____________。1.2買受人信息（乙方全稱），住所地：_____________，統(tǒng)一社會信用代碼：_____________，聯(lián)系人：_____________，聯(lián)系電話：_____________。1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意，在本合同簽訂之后，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)保證乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式及時間表（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元作為定金；（2）乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，支付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個工作日內(nèi)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，標(biāo)的房屋在交付時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理方式如標(biāo)的房屋在交付時存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決瑕疵處理事宜。第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體標(biāo)的房屋在交付后的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用、維護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方約定，保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容如本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2房屋買賣合同樣本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實施。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及房屋評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同的約定，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入如本合同涉及房屋交易稅費(fèi)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照稅法規(guī)定，對交易雙方進(jìn)行稅費(fèi)征收。2.4房屋登記機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照登記規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的額外責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方不承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的間接損失、利潤損失等責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保證甲方和乙方之間的溝通暢通，及時告知合同履行情況。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的限制第三方在本合同履行過程中，不得濫用權(quán)利，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同，本合同即行解除。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完成后，合同即終止。9.3合同失效條件本合同因履行期限屆滿、合同目的實現(xiàn)或者合同解除而失效。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)文件甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，并核實其真實性。10.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：合同簽署11.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同樣本附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報告附件5：稅收繳款書附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨，注明與本合同一致。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件2：房屋買賣合同樣本要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：作為本合同的范本，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：中介服務(wù)合同要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：如涉及中介服務(wù)，此附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件4：評估報告要求：原件一份，注明與本合同一致。附件5：稅收繳款書要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：證明交易雙方已按照稅法規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：用于申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件。附件8：第三方資質(zhì)證明文件要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：證明第三方的合法身份和資質(zhì)，如中介方、評估機(jī)構(gòu)等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件一份，注明與本合同一致。說明：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲方、乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；5.甲方、乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總價的__%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；4.違約方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)終止；5.雙方同意，違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋。3.甲方：指出賣人，即房屋的所有權(quán)人。4.乙方：指買受人，即購買房屋的自然人、法人和其他組織。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的