南寧市商務(wù)辦公租賃合同模板

南寧市商務(wù)辦公租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市商務(wù)辦公區(qū)的辦公物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公物業(yè)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于南寧市__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃的辦公面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（1）房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；（2）房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；（3）房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；（4）其他：__________。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的__________%。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照租賃合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理及使用1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并扣除乙方應(yīng)付的租金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市商務(wù)辦公租賃合同模板2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定及設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于延遲交付、交付的物業(yè)不符合合同約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、支付的租金金額不足等。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。5.甲方提前解除合同，未支付違約金或未退還押金。6.乙方提前解除合同，未支付違約金或未扣除乙方應(yīng)付的租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南寧市商務(wù)辦公區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃。2.需要明確租賃