化工碼頭租賃合同

化工碼頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有化工碼頭的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方化工碼頭進(jìn)行相關(guān)作業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃碼頭及用途1.2乙方租賃租賃碼頭主要用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用租賃碼頭，不得擅自改變租賃碼頭的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃碼頭從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃碼頭的日常維護(hù)和安全管理，確保碼頭的安全運(yùn)營。4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物和污染物，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得對環(huán)境造成污染。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供租賃碼頭，并保證租賃碼頭的設(shè)施和設(shè)備完好。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與租賃碼頭相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃碼頭的整體規(guī)劃和發(fā)展，確保碼頭的長遠(yuǎn)發(fā)展。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工碼頭租賃合同2.租賃碼頭設(shè)施和設(shè)備清單3.乙方用途證明文件4.租賃碼頭地理位置示意圖5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.環(huán)保審批文件7.乙方企業(yè)資質(zhì)證明8.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未能提供約定的租賃碼頭或設(shè)施設(shè)備不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃碼頭，或擅自改變租賃碼頭性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金或滯納金，認(rèn)定為違約行為。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.化工碼頭：指用于接收、儲(chǔ)存、裝卸化工產(chǎn)品的碼頭設(shè)施。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃碼頭的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用租賃碼頭，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是租金總額的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃碼頭設(shè)施設(shè)備不達(dá)標(biāo)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并尋求政府相關(guān)部門的幫助。3.乙方在使用租賃碼頭時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變碼頭性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，以免產(chǎn)生違約行為。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及滯納金，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.化工產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)需要臨時(shí)使用碼頭進(jìn)行產(chǎn)品裝卸和儲(chǔ)存。2.貿(mào)易公司需要使用碼頭