冰島餐廳租賃合同

冰島餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃物業(yè)用于經(jīng)營餐廳，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍）。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條合同的變更及解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修圖紙5.乙方經(jīng)營計劃書6.合同解除或變更協(xié)議7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患或無法正常使用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍或用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：雙方可協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，必要時可通過法律途徑解決。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)糾紛：明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，必要時可通過法律途徑解決。4.合同變更或解除糾紛：簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.經(jīng)營范圍變更糾紛：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐廳物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方餐廳物業(yè)