住宅小區(qū)招投標(biāo)常見問題解答

住宅小區(qū)招投標(biāo)常見問題解答合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行住宅小區(qū)招投標(biāo)事宜，達成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項目1.項目名稱：（填寫項目全稱）2.項目地點：（填寫項目具體地點）3.項目概況：（簡要描述項目背景、規(guī)模、投資額等信息）4.招標(biāo)內(nèi)容：（詳細列舉招標(biāo)范圍，如設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等）二、招投標(biāo)方式及時間1.招投標(biāo)方式：（如公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等）2.招標(biāo)公告發(fā)布時間：（具體日期）3.投標(biāo)截止時間：（具體日期）4.開標(biāo)時間：（具體日期）5.評標(biāo)時間：（具體日期）6.中標(biāo)公告時間：（具體日期）三、投標(biāo)資格1.投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：（列舉投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)、資格要求）2.投標(biāo)人須提交的資料：（列舉投標(biāo)人需要提交的文件、證件等）四、投標(biāo)保證金1.是否收取投標(biāo)保證金：（如收取，應(yīng)明確金額和提交時間）2.投標(biāo)保證金的退還：（明確投標(biāo)保證金退還的條件、時間、方式等）五、評標(biāo)標(biāo)準1.技術(shù)評分標(biāo)準：（詳細列舉技術(shù)方面的評分依據(jù)）2.價格評分標(biāo)準：（詳細列舉價格方面的評分依據(jù)）3.信譽評分標(biāo)準：（詳細列舉信譽方面的評分依據(jù)）六、合同簽訂1.中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知后（具體時間）內(nèi)與甲方簽訂合同。七、合同履行1.合同履行期限：（明確合同履行期限）2.合同價款支付方式：（明確價款支付的時間、方式等）3.質(zhì)量保證：（明確質(zhì)量標(biāo)準、保修期限等）4.違約責(zé)任：（明確違約責(zé)任及賠償方式）八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.（填寫其他需要約定的內(nèi)容）2.（填寫其他需要約定的內(nèi)容）十、合同的成立、生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（具體日期）一、附件列表：1.投標(biāo)人資質(zhì)證明文件2.投標(biāo)人法定代表人身份證明3.投標(biāo)保證金收據(jù)4.投標(biāo)報價單5.投標(biāo)方案及相關(guān)圖紙6.投標(biāo)人合同履行能力證明文件7.招標(biāo)文件8.合同草案9.評標(biāo)委員會成員名單10.中標(biāo)通知書11.合同簽訂證明文件12.付款憑證13.質(zhì)量保修證書14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投標(biāo)保證金或合同價款。2.乙方未按約定時間提交投標(biāo)文件或投標(biāo)保證金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按期完成工程、提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。4.乙方未按約定支付合同價款或相關(guān)費用。5.甲方未按約定提供合同履行所需的相關(guān)證件或資料。6.雙方未按約定時間簽訂合同或解除合同。7.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。8.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托方，即住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或開發(fā)商。2.乙方：指合同中受托方，即承擔(dān)住宅小區(qū)招投標(biāo)事宜的單位或個人。3.投標(biāo)保證金：指為保證投標(biāo)人認真履行投標(biāo)義務(wù)，向甲方提交的定金。4.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的包含招標(biāo)項目詳細信息的文件，如項目概況、投標(biāo)要求等。5.評標(biāo)委員會：指由甲方組建的負責(zé)對投標(biāo)文件進行評審的機構(gòu)。6.中標(biāo)通知書：指甲方向中標(biāo)人發(fā)出的確認其中標(biāo)的文件。7.合同履行：指乙方按照合同約定完成招標(biāo)項目的活動。8.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付投標(biāo)保證金或合同價款。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)；必要時，依法采取相應(yīng)的法律措施。2.問題：乙方未按約定時間提交投標(biāo)文件或投標(biāo)保證金。解決辦法：提前通知乙方截止時間，確保其有足夠時間準備；如乙方確有困難，可協(xié)商延長提交時間。3.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按期完成工程、提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其整改或采取補救措施；嚴重違約時，依法解除合同并追究其責(zé)任。4.問題：乙方未按約定支付合同價款或相關(guān)費用。解決辦法：催促乙方履行支付義務(wù)；必要時，依法采取相應(yīng)的法律措施。5.問題：甲方未按約定提供合同履行所需的相關(guān)證件或資料。解決辦法：提前與甲方溝通，明確所需證件或資料；甲方未提供時，依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：雙方未按約定時間簽訂合同或解除合同。解決辦法：提前溝通，協(xié)商簽訂或解除合同的時間；必要時，依法采取相應(yīng)的法律措施。7.問題：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。解決辦法：及時溝通，協(xié)商一致后進行合同變更或解除；未經(jīng)同意的變更或解除無效，依法追究其責(zé)任。8.問題：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議；違反保密義務(wù)的，依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)的開發(fā)商或業(yè)主委員會委托第三方進行招投標(biāo)活動。2.第三方承擔(dān)住宅小區(qū)招投標(biāo)事宜，如設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。3.雙方