住宅小區(qū)配套工程民建施工合同

住宅小區(qū)配套工程民建施工合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)和管理權(quán)；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的民建施工單位，愿意承擔(dān)住宅小區(qū)配套工程的民建施工任務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)配套工程民建施工1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于民建施工、水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝、室內(nèi)外裝修等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含詳盡的項(xiàng)目清單，包括但不限于材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。2.3合同價(jià)格如需調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向乙方提供施工場地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保乙方的施工不受非法干擾。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。3.4乙方應(yīng)保證施工所用的材料符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。3.5乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、付款與結(jié)算4.1本工程采用分期付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)和金額雙方協(xié)商確定。4.2甲方支付乙方工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并支付剩余工程款。4.4乙方開具的發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際施工內(nèi)容相符，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、驗(yàn)收與保修5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)派員參加。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按同期銀行貸款利率計(jì)收滯納金。6.3乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率計(jì)收違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.材料品牌、型號(hào)、規(guī)格清單4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：指自合同約定的付款日期起，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)超過三天。3.材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：指乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)法律法規(guī)。4.工程質(zhì)量問題：指工程存在重大質(zhì)量問題，影響使用或安全。5.乙方未按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：指乙方在施工過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的民建施工單位，愿意承擔(dān)住宅小區(qū)配套工程的民建施工任務(wù)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織，乙方參加的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評(píng)定和確認(rèn)。4.保修服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲付款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.乙方延遲交工：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按同期銀行貸款利率支付違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)整改到位。3.材料質(zhì)量問題：甲方應(yīng)立即要求乙方更換或修復(fù)，并向乙方主張損失。4.工程質(zhì)量問題：甲方應(yīng)立即要求乙方修復(fù)，并向乙方主張損失。5.施工過程中的安全問題：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報(bào)告