交通運(yùn)輸公司物業(yè)維護(hù)手冊(cè)

交通運(yùn)輸公司物業(yè)維護(hù)手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為一家從事交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)的公司，擁有并提供物業(yè)供乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本手冊(cè)，以共同遵守。一、物業(yè)維護(hù)范圍及內(nèi)容：1.1乙方使用物業(yè)的維護(hù)與管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。1.3乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)，確保不影響甲方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。二、物業(yè)維護(hù)期限：2.1本手冊(cè)自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非甲方提前終止本手冊(cè)，否則本手冊(cè)將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)物業(yè)維護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的報(bào)價(jià)，乙方應(yīng)在接到報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.3乙方應(yīng)在物業(yè)維護(hù)前支付相應(yīng)的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)。四、物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)維護(hù)工作的質(zhì)量，達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維護(hù)情況，并提供相關(guān)的維護(hù)記錄和資料。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本手冊(cè)的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲提供維護(hù)服務(wù)，直至乙方支付完畢。六、爭(zhēng)議解決：6.1對(duì)于因執(zhí)行本手冊(cè)所發(fā)生的或與本手冊(cè)有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本手冊(cè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本手冊(cè)自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表5.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單6.物業(yè)維護(hù)服務(wù)記錄和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)供乙方使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)維護(hù)工作。4.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。5.任何一方未履行本手冊(cè)約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指從事交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)的公司。2.乙方：指負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)：指甲方提供給乙方使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。5.維護(hù)費(fèi)用：指乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、維修費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維護(hù)問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)。2.維護(hù)費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)在接到報(bào)價(jià)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，并按時(shí)支付費(fèi)用。3.維護(hù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.違約行為：按照本手冊(cè)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為交通