旅游景區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

旅游景區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于旅游景區(qū)的房產(chǎn)，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條付款方式及時間（1）人民幣____元整（大寫：_________________________元整）于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）人民幣____元整（大寫：_________________________元整）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.2乙方未按約定時間支付購房款，應按應付購房款總額的____%支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。5.2雙方同意，本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理相關(guān)文件8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。6.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于旅游景區(qū)的房產(chǎn)并愿意將其出售給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方位于旅游景區(qū)的房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)等相關(guān)信息登記在房產(chǎn)登記簿上的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔未能協(xié)助過戶的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔未能協(xié)助登記的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有位于旅游景區(qū)的房產(chǎn)并愿意出售的個人或企業(yè)。2.乙方為愿意購買甲方位于旅游景區(qū)房產(chǎn)的個人或