深圳二手房貸款配套合同

深圳二手房貸款配套合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)提供二手房貸款的金融機(jī)構(gòu)，乙方愿意向甲方申請(qǐng)二手房貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的二手房貸款，用于乙方購(gòu)買位于深圳市__________區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自__________之日起至__________日止。（1）乙方提前還款；（2）乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，并經(jīng)甲方審批同意。第三條還款方式3.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)期還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3如乙方提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為__________%。4.2如遇國(guó)家利率調(diào)整，本貸款的利率按國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方保管。5.3乙方如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的__________%支付逾期利息。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。6.3如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.抵押登記證書復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.提前還款申請(qǐng)表8.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款。2.提前還款違約：借款人未按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。3.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。4.擔(dān)保物喪失或價(jià)值減損：抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值顯著減少，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)和承諾。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.提前還款：指借款人在貸款到期日前主動(dòng)償還部分或全部貸款本金。3.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。4.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)利登記在相關(guān)登記簿上。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)立提醒事項(xiàng)，或與甲方協(xié)商變更還款方式為自動(dòng)扣款。2.問(wèn)題：借款人失業(yè)或收入減少，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笃渌?cái)務(wù)援助。3.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：借款人應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與甲方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢協(xié)助辦理。4.問(wèn)題：提前還款手續(xù)繁瑣。解決辦法：借款人應(yīng)提前向甲方咨詢提前還款程序，并按要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。5.問(wèn)題：遇到爭(zhēng)議不知如何解決。解決辦法：借款人應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)