2024年平房交易合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3平房1.4交易日第二條：平房基本情況2.1平房位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房權(quán)屬證明第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)4.2交易費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方第五條：交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條：其他約定12.1裝修事項(xiàng)12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)用第十三條：附件13.1平房照片13.2權(quán)屬證明文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指擁有平房所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的平房并支付交易金額的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3平房：平房是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和權(quán)屬等情況詳見(jiàn)附件。1.4平房權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的平房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條：平房基本情況2.1平房位置：平房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以附件中的地圖和坐標(biāo)為準(zhǔn)。2.2平房面積：平房的總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他面積為_(kāi)___平方米。2.3平房結(jié)構(gòu)：平房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為_(kāi)___層，房屋戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.4平房權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的平房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方同意平房的交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條：交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理平房交易所需的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2交易費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)平房交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用的承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的原則確定。第五條：交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將平房交付給乙方使用。5.2.1平房符合附件中約定的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等條件；5.2.2平房的相關(guān)權(quán)屬證明文件已提供給乙方；5.2.3平房已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理平房過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成平房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證平房在交易過(guò)程中符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證平房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2保修期限：自平房交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)平房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于平房的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、滲漏問(wèn)題、電氣系統(tǒng)問(wèn)題等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄：如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或居住地址。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方按照約定完成了平房的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1裝修事項(xiàng)：雙方同意，平房交付后，乙方有權(quán)按照自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和安全性能。12.2家具家電歸屬：雙方同意，平房交付時(shí)，甲方房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有，但雙方可以另行約定歸屬。12.3物業(yè)費(fèi)用：雙方同意，平房交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1平房照片：本合同附件中包含平房的照片，用于確認(rèn)平房的外觀和基本狀況。13.2權(quán)屬證明文件：本合同附件中包含平房的權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。14.3簽字（或蓋章）：甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的代表在此合同上簽字（或蓋章），以證明雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和條款達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.3過(guò)戶(hù)服務(wù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具有資質(zhì)的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理平房過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保密雙方的信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的過(guò)戶(hù)服務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的____%。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____%。4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的____%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的糾紛：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用根據(jù)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的原則確定。6.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方可以協(xié)商購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2第三方解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：其他約定9.1第三方資料：雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，以便第三方履行合同義務(wù)。9.2第三方通知：第三方應(yīng)將履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的通知和文件及時(shí)送達(dá)甲乙方，確保甲乙方的權(quán)益。第十條：附件10.1第三方合同：本合同附件中包含與第三方簽訂的合同副本，用于確認(rèn)雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方按照約定完成了平房的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：合同的變更與解除12.1合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：平房照片附件2：權(quán)屬證明文件附件3：平房評(píng)估報(bào)告附件4：平房過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估服務(wù)合同附件7：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同附件1：平房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括平房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于____張，照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映平房的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：平房照片用于確認(rèn)平房的外觀和基本狀況，作為本合同附件隨合同一并保存。附件2：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等，文件應(yīng)合法有效。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)，作為本合同附件隨合同一并保存。附件3：平房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括平房的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件4：平房過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：平房過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于辦理平房過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范甲方和中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、評(píng)估費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同用于規(guī)范甲方和評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件7：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同應(yīng)明確過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同用于規(guī)范甲方和過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付平房或交付的平房不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額或支付的金額不符合約定條件。3.第三方未按照約定履行中介、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方與第三方簽訂的合同確定。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付平房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。3.如果中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.平房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的住宅物業(yè)。2.交易金額：