2024天津二手房買賣合同書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津二手房買賣合同書格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于天津市的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)出售的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑密度為_______%，設(shè)計使用年限為_______年。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：房屋交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無違章建筑等影響。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用雙方同意，過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾，本房屋在交付時，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他雙方約定的項目。5.3保修期限甲方的質(zhì)量保修期限為：自房屋交付之日起_______年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費由_______方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方本合同涉及的稅費由_______方承擔(dān)。6.3稅費金額本合同涉及的稅費金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向天津市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的真實性，履行合同約定的交付及保修義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九條2的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方可協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。12.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見附件。12.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理費的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4家具家電清單13.5物業(yè)管理費結(jié)算單第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______（甲方地址）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方范圍（1）中介公司及其從業(yè)人員；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易中心；（4）銀行或其他貸款機構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)公司；（6）其他雙方約定的第三方服務(wù)提供商。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房屋價格評估；（2）房屋買賣代理；（3）貸款咨詢及代辦；（4）過戶手續(xù)代辦；（5）物業(yè)管理服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方服務(wù)費用雙方同意，第三方服務(wù)的費用由_______方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方限額第三方對甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______________________元整）。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同18.1條規(guī)定。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，限于本合同約定的服務(wù)范圍。第三方不對合同之外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方選擇雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方服務(wù)提供者。如未明確選擇，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)提供者與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。19.3第三方服務(wù)履行第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二十十條：第三方服務(wù)的變更和解除20.1變更條件第三方服務(wù)的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方認(rèn)可。第二十一條：第三方服務(wù)的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式及限額，詳見合同附件。第二十二條：爭議解決如雙方因第三方服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及期限。23.2雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并監(jiān)督第三方服務(wù)的履行。23.3雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同的履行。第二十四條：合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，同第十一條的規(guī)定。第二十五條：合同簽訂日期及地點本合同的簽訂日期及地點，同第十四條的規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：物業(yè)管理費結(jié)算單附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)的物業(yè)管理費結(jié)算單，包含費用的計算明細(xì)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等信息，須有第三方服務(wù)提供者的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋質(zhì)量保修；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且非首次交易的房屋。2.過戶：