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文檔簡介
二手房房東合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“房屋”)的二手房出售給乙方事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方。
1.2房屋權屬清晰,不存在任何權屬糾紛。
1.3房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。
二、房屋售價及支付方式
2.1本合同房屋的成交價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方房屋總價款的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.3乙方應在房屋交付前支付剩余的房屋總價款,支付方式為__________。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方在接收房屋時,應檢查房屋是否符合本合同約定,如有不符合約定之處,應及時通知甲方進行整改。
3.3乙方自接收房屋之日起,有權使用該房屋,并承擔相應的物業(yè)管理費、水電費等費用。
四、違約責任
4.1甲方違反本合同約定,未按期交付房屋的,應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。
4.2乙方違反本合同約定,未按期支付房屋總價款的,應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。
4.3若因甲方原因導致房屋權屬糾紛,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同附件一:房屋所有權證復印件;
(2)房屋買賣合同附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議;
(3)房屋買賣合同附件三:房屋交接清單;
(4)房屋買賣合同附件四:其他相關證明材料。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
甲方代表(簽字):______________________
乙方代表(簽字):______________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“房屋”)的二手房出售給乙方事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方。
1.2房屋權屬清晰,不存在任何權屬糾紛。
1.3房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。
二、第三方擔保方丙方
2.1丙方作為擔保方,同意對乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。
2.2丙方在本合同中享有以下權利:
(1)丙方有權了解乙方支付購房款的情況;
(2)丙方有權監(jiān)督乙方的房屋使用情況;
(3)丙方有權在乙方違約時要求乙方履行合同義務或承擔違約責任。
2.3丙方在本合同中承擔以下義務:
(1)丙方應在乙方違約時,按照本合同約定,承擔相應的擔保責任;
(2)丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。
三、房屋售價及支付方式
3.1本合同房屋的成交價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方房屋總價款的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.3乙方應在房屋交付前支付剩余的房屋總價款,支付方式為__________。
四、房屋交付及使用
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方在接收房屋時,應檢查房屋是否符合本合同約定,如有不符合約定之處,應及時通知甲方進行整改。
4.3乙方自接收房屋之日起,有權使用該房屋,并承擔相應的物業(yè)管理費、水電費等費用。
五、甲方權益保障
5.1甲方享有以下權利:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款;
(2)甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋;
(3)甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有購房款的支付;
(4)甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。
5.2甲方在本合同中承擔以下義務:
(1)甲方應保證房屋權屬清晰,不存在任何權屬糾紛;
(2)甲方應按照合同約定的時間交付房屋;
(3)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方違反本合同約定,未按期支付購房款的,應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。
6.2乙方違反本合同約定,擅自改變房屋結構或用途的,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得將房屋出租或轉賣。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方權益,確保乙方按照合同約定履行付款義務,同時為丙方提供擔保權益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為合同主導方,通過增加權利條款和利益條款,旨在保障自身權益,確保房屋交易的安全和順利進行。
合同附件:
(1)房屋所有權證復印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議;
(3)房屋交接清單;
(4)其他相關證明材料。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
丙方(蓋章):________________________
甲方代表(簽字):______________________
乙方代表(簽字):______________________
丙方代表(簽字):______________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“房屋”)的二手房事宜,并引入丁方作為融資方,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方。
1.2房屋權屬清晰,不存在任何權屬糾紛。
1.3房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。
二、第三方融資方丁方
2.1丁方作為融資方,同意向乙方提供購房資金支持。
2.2丁方在本合同中享有以下權利:
(1)丁方有權監(jiān)督乙方使用購房資金;
(2)丁方有權要求乙方按照合同約定償還購房資金及利息;
(3)丁方有權在乙方違約時,要求甲方承擔相應的擔保責任。
2.3丁方在本合同中承擔以下義務:
(1)丁方應按照合同約定,向乙方提供購房資金;
(2)丁方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);
(3)丁方應在乙方按照合同約定償還購房資金后,解除對房屋的抵押權。
三、購房資金及支付方式
3.1本合同房屋的成交價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方房屋總價款的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.3乙方剩余的購房資金由丁方提供,支付方式為__________。
四、房屋交付及使用
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方在接收房屋時,應檢查房屋是否符合本合同約定,如有不符合約定之處,應及時通知甲方進行整改。
4.3乙方自接收房屋之日起,有權使用該房屋,并承擔相應的物業(yè)管理費、水電費等費用。
五、乙方權益保障
5.1乙方享有以下權利:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋;
(2)乙方有權要求丁方按照合同約定提供購房資金;
(3)乙方有權要求丁方在乙方按照合同約定償還購房資金后,解除對房屋的抵押權。
5.2乙方在本合同中承擔以下義務:
(1)乙方應按照合同約定支付購房款;
(2)乙方應按照合同約定使用房屋;
(3)乙方應按照合同約定償還丁方的購房資金及利息。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方違反本合同約定,未按期交付房屋的,應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。
6.2甲方違反本合同約定,導致房屋權屬出現(xiàn)糾紛的,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.3甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋結構或用途。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生
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