農村老房變賣合同模板

農村老房變賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村老房（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋現狀為____________________。乙方有意購買涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的買賣

1.1本合同簽訂后，甲方應將涉案房屋的產權、使用權、收益權等一切權利全部轉讓給乙方。

1.2甲方保證涉案房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務關系，不存在任何法律糾紛。

1.3乙方購買涉案房屋后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將涉案房屋的相關權屬證明文件交付乙方。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同涉案房屋的交易價格為人民幣____________元整（￥____________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（￥____________）作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應將涉案房屋交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余購房款后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收涉案房屋后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。

四、違約責任

4.1如甲方未按照本合同約定交付涉案房屋，應向乙方支付相當于已付購房款____________%的違約金。

4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付購房款____________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村老房（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋現狀為____________________。乙方有意購買涉案房屋，丙方作為中介方，促成本次交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的買賣

1.1本合同簽訂后，甲方應將涉案房屋的產權、使用權、收益權等一切權利全部轉讓給乙方。

1.2甲方保證涉案房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務關系，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將涉案房屋交付乙方使用。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同涉案房屋的交易價格為人民幣____________元整（￥____________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（￥____________）作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應將涉案房屋交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余購房款后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責促成甲乙雙方達成本次交易，并負責協調雙方在交易過程中產生的爭議。

3.2丙方有權收取本次交易成功后的中介服務費用，具體費用為交易金額的____________%。

3.3丙方應保證交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的保密信息承擔保密義務。

四、甲方的權益與利益

4.1甲方在本合同簽訂后，享有房屋交易的全部權益，包括但不限于房屋所有權、使用權、收益權等。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

4.3甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協助，包括但不限于提供房屋相關資料、協助辦理過戶手續(xù)等。

4.4甲方有權在合同約定的時間內，對涉案房屋進行必要的修繕和維護，以確保房屋交付時的良好狀態(tài)。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付購房款，并在支付定金后接收涉案房屋。

5.2乙方在接收涉案房屋后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。

5.3乙方在簽訂本合同前，應自行調查涉案房屋的權屬情況，確保不存在任何法律糾紛。

六、違約責任

6.1如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付購房款____________%的違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定交付涉案房屋，應向乙方支付相當于已付購房款____________%的違約金。

6.3如丙方未履行中介職責，導致交易失敗的，丙方應退還已收取的中介服務費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，丙方作為中介方，介入了甲乙雙方的交易過程，旨在確保交易順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。甲方作為主導方，享有房屋交易的全部權益，并通過合同約定，保障了自己的利益。同時，乙方作為買受人，承擔了相應的責任和義務。通過本合同的簽訂，實現了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權益平衡，確保了交易的合法性、安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋交易的全部權益，通過合同約定，確保了自身權益的實現。

2.甲方通過合同約定，對乙方的違約行為進行了明確的限制，降低了交易風險。

3.甲方在合同中增加了多項權利條款，確保了在交易過程中，甲方能夠得到充分的保障。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為中介方，為甲乙雙方提供了專業(yè)的服務，保證了交易的順利進行。

2.第三方在交易過程中，對甲乙雙方的權益進行了監(jiān)督和保障，降低了交易風險。

3.第三方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”），該商鋪位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，商鋪結構為____________________，商鋪現狀為____________________。乙方有意購買涉案商鋪，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案商鋪的購買事宜達成如下協議：

一、涉案商鋪的購買

1.1本合同簽訂后，甲方應將涉案商鋪的產權、使用權、收益權等一切權利全部轉讓給乙方。

1.2甲方保證涉案商鋪的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務關系，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將涉案商鋪交付乙方使用。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同涉案商鋪的交易價格為人民幣____________元整（￥____________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（￥____________）作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應將涉案商鋪交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余購房款后，甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（￥____________）作為擔保金，以擔保乙方的購買行為。

3.2丙方有權在乙方違約時，按照擔保協議的約定，向甲方支付相應的賠償金。

3.3丙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內交付商鋪，若甲方違約，丙方有權要求甲方支付違約金。

四、乙方的權益與利益

4.1乙方在支付定金后，享有涉案商鋪的優(yōu)先購買權，甲方不得在未通知乙方的條件下，將商鋪轉讓給第三方。

4.2乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供商鋪的完整權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.3乙方有權要求甲方在交付商鋪時，確保商鋪的設施齊全、符合使用要求。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應在本合同簽訂后____________個工作日內，向乙方提供涉案商鋪的完整權屬證明文件。

5.2甲方應在本合同簽訂后____________個工作日內，完成商鋪的交付，包括但不限于鑰匙、使用權等。

5.3甲方應在本合同簽訂后____________個工作日內，協助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定提供商鋪的權屬證明文件，應向乙方支付相當于已付購房款____________%的違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定交付商鋪，應向乙方支付相當于已付購房款____________%的違約金。

6.3如丙方未按照擔保協議的約定履行擔保責任，應向乙方支付相當于已付購房款____________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，乙方作為買受人，處于主導地位，享有商鋪購買過程中的優(yōu)先權和多項權益保障。丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方的利益得到保障。通過本合同的簽訂，乙方能夠更好地維護自己的權益，降低交易風險。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買受人，通過合同約定，確保了在購買商鋪過程中的優(yōu)先購買權，保障了