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文檔簡(jiǎn)介
咸安租房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_____________________________
乙方(承租方):______________________________
鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:_____________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):_____________________________
1.3房屋面積:_____________________________
1.4房屋裝修情況:_____________________________
1.5房屋設(shè)施:_____________________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。
2.2租金:每月人民幣_(tái)____元整,乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。
三、房屋使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用該房屋及其設(shè)施,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
3.2乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)保持房屋的整潔,對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用,不得損害房屋及設(shè)施。
3.3乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的自然損耗,如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
四、物業(yè)管理及費(fèi)用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。
4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理處規(guī)定。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)甲方未按時(shí)收取租金的,應(yīng)向乙方支付滯納金。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(3)乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
2.房屋租賃登記證明復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
甲方(出租方):_____________________________
乙方(承租方):_____________________________
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_____________________________
乙方(承租方):______________________________
丙方(物業(yè)管理方):______________________________
鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),為保障甲方權(quán)益,提高房屋管理效率,甲方委托丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)該房屋的日常管理及維護(hù)工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:_____________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):_____________________________
1.3房屋面積:_____________________________
1.4房屋裝修情況:_____________________________
1.5房屋設(shè)施:_____________________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。
2.2租金:每月人民幣_(tái)____元整,乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。
三、房屋使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用該房屋及其設(shè)施,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
3.2乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)保持房屋的整潔,對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用,不得損害房屋及設(shè)施。
3.3乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的自然損耗,如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
四、物業(yè)管理及費(fèi)用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。
4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理處規(guī)定。
4.3丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)該房屋的日常管理及維護(hù)工作,包括但不限于:
(1)維護(hù)房屋的安全設(shè)施,確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn);
(2)負(fù)責(zé)房屋的清潔、綠化、公共區(qū)域管理等;
(3)監(jiān)督乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。
五、甲方的權(quán)益及利益
5.1甲方享有該房屋的出租權(quán),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權(quán)。
5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定,對(duì)乙方違反規(guī)定的行為,甲方有權(quán)予以制止并追究其責(zé)任。
5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。
5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如有以下行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權(quán);
(2)乙方違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)勸阻仍不改正;
(3)乙方逾期支付租金超過(guò)____日;
(4)乙方造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法恢復(fù)原狀。
6.2乙方在租賃期限內(nèi),不得從事違法活動(dòng),如涉及違法活動(dòng),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
2.房屋租賃登記證明復(fù)印件
3.第三方物業(yè)管理合同復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益:通過(guò)委托丙方作為物業(yè)管理方,甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,確保房屋的正常使用及收益。
2.提高管理效率:丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方,能夠提高房屋管理效率,確保房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保租金收益:甲方作為出租方,通過(guò)主導(dǎo)合同,能夠確保租金收益的穩(wěn)定性和合法性。
2.保障房屋安全:甲方通過(guò)主導(dǎo)合同,能夠確保房屋及設(shè)施的安全,避免因乙方原因?qū)е碌膿p壞和安全隱患。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_____________________________
乙方(承租方):______________________________
丙方(房屋維修保障機(jī)構(gòu)):______________________________
鑒于甲方愿意將位于_____________________________的房屋出租給乙方使用,為保障乙方在租賃期間的居住質(zhì)量和居住安全,甲方同意委托丙方作為房屋維修保障機(jī)構(gòu),為乙方提供必要的房屋維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:_____________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):_____________________________
1.3房屋面積:_____________________________
1.4房屋裝修情況:_____________________________
1.5房屋設(shè)施:_____________________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。
2.2租金:每月人民幣_(tái)____元整,乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。
三、房屋使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用該房屋及其設(shè)施,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
3.2乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)保持房屋的整潔,對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用,不得損害房屋及設(shè)施。
3.3乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的自然損耗,如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
四、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任
4.1丙方作為房屋維修保障機(jī)構(gòu),應(yīng)提供以下服務(wù):
(1)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行定期檢查,確保房屋及設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行;
(2)在乙方提出維修需求后,丙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修;
(3)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行合理估算,確保維修費(fèi)用的透明度和合理性。
4.2丙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率,如因維修原因造成乙方生活不便,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益及利益
5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施的正常使用權(quán)利。
5.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的維修服務(wù),并對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明,確保費(fèi)用的合理性和透明度。
5.4乙方有權(quán)在丙方未履行維修義務(wù)時(shí),向甲方提出投訴,甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如有以下行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)收取租金或收取不合理費(fèi)用;
(2)甲方未確保房屋及設(shè)施的安全性,導(dǎo)致乙方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失;
(3)甲方未履行對(duì)丙方的監(jiān)督管理責(zé)任,導(dǎo)致丙方未能提供符合約定的維修服務(wù)。
6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
2.房屋租賃登記證明復(fù)印件
3.第三方房屋維修
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