2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)用房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)用房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)用房定義第二條房源情況2.1房源數(shù)量2.2房源位置2.3房源面積2.4房源用途第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2配套設(shè)施條款11.3其他特殊條款第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)用房定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)用房是指位于（產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱）的，用于研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等用途的房屋，包括但不限于研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室、辦公樓等。第二條房源情況2.1房源數(shù)量2.2房源位置房源位于（產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置），相鄰主要道路為（相鄰主要道路名稱），附近主要設(shè)施為（附近主要設(shè)施名稱）。2.3房源面積每套房源的建筑面積為（房源建筑面積），共有（房源數(shù)量）套。具體房源面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.4房源用途出賣人保證房源可用于（房源用途），包括但不限于研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房源的買賣價(jià)格為（房源總價(jià)），大寫為（房源總價(jià)大寫）。3.2支付方式買受人同意以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）的方式支付房源總價(jià)。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后（支付時(shí)間，如30日內(nèi)）支付完畢房源總價(jià)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交付房源：（詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、設(shè)備配置等）4.2交付時(shí)間出賣人承諾在（交付時(shí)間，如合同簽訂后120日內(nèi)）將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房源交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房源符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住或辦公條件。5.2保修范圍5.3保修期限出賣人對(duì)房源的保修期限為（保修期限，如交付后兩年）。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬買受人自支付完畢房源總價(jià)后，即擁有房源的產(chǎn)權(quán)。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房源過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)）完成房源過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），包括但不限于訴訟地點(diǎn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（詳細(xì)描述終止條件，如全部款項(xiàng)支付完畢等）10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（詳細(xì)描述解除條件，如違約行為等）第十一條附加條款11.1裝修條款房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)為（裝修標(biāo)準(zhǔn)），裝修費(fèi)用包含在房源總價(jià)中。11.2配套設(shè)施條款出賣人應(yīng)保證房源附近的配套設(shè)施完善，包括但不限于交通、通訊、供水、供電等。11.3其他特殊條款（如有其他特殊條款，可在此列出，如環(huán)境保護(hù)、保密等）第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證出賣人保證房源的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式互相通知，通知采用送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為（送達(dá)地址），如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易促成等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房源的交付質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房源符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。金融服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)其在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，且損失超過第三方責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的履行。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙方之間的約定及法律法規(guī)確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正內(nèi)容根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2第三方合同修正程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，即可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)直接向第三方提出違約責(zé)任要求，也可通過法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保甲乙方充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙方披露相關(guān)信息，并在合同中予以明確。第八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋甲乙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，第三方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過（保密期限）。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同及補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：（詳細(xì)描述終止條件，如服務(wù)完成等）11.3解除條件本合同及補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下解除：（詳細(xì)描述解除條件，如違約行為等）第十二條雙方其他約定12.1雙方其他約定甲乙方與第三方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源基本情況說明書詳細(xì)描述房源的數(shù)量、位置、面積、用途等信息，以及房源的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展規(guī)劃。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單詳細(xì)列出房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、設(shè)備配置等信息，以及裝修完成后的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件三：過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明房源過戶所需的手續(xù)、材料、費(fèi)用等信息，以及過戶流程的時(shí)間表。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議包含合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，如裝修調(diào)整、配套設(shè)施完善、特殊條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房源。2.出賣人交付的房源不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房源總價(jià)。4.買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房源，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買受人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房源的一方，即房源的所有權(quán)人。2.買受人：指本合同中購(gòu)買房源的一方。3.第三方：指本合同中提供服