2024年臨時圍墾土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時圍墾土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權轉讓的性質和范圍2.1土地使用權的性質2.2土地使用權的范圍3.臨時圍墾土地的基本信息3.1土地的位置3.2土地的面積3.3土地的現狀4.土地使用權轉讓的條件和期限4.1轉讓條件4.2轉讓期限5.土地使用權轉讓的價格和支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費7.土地使用權轉讓的登記手續(xù)7.1轉讓方應辦理的登記手續(xù)7.2受讓方應辦理的登記手續(xù)8.土地使用權轉讓的風險承擔8.1轉讓方的風險承擔8.2受讓方的風險承擔9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用條款13.合同的附件13.1土地使用權證書13.2臨時圍墾土地的相關文件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：（5）營業(yè)執(zhí)照號：1.2受讓方的基本信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：（5）營業(yè)執(zhí)照號：第二條土地使用權轉讓的性質和范圍2.1土地使用權的性質本次轉讓的土地使用權為臨時圍墾土地使用權，轉讓方依法享有該土地使用權。2.2土地使用權的范圍本次轉讓的土地使用權范圍包括位于市區(qū)地塊的平方米土地，具體范圍以土地使用權證書載明為準。第三條臨時圍墾土地的基本信息3.1土地的位置臨時圍墾土地位于市區(qū)，具體位置以土地使用權證書載明為準。3.2土地的面積臨時圍墾土地的總面積為平方米，具體面積以土地使用權證書載明為準。3.3土地的現狀臨時圍墾土地現狀為：（描述土地現狀，如荒地、濕地等）。第四條土地使用權轉讓的條件和期限4.1轉讓條件（1）轉讓方應保證土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵；（2）受讓方應符合國家有關土地使用的相關法律法規(guī)，具備相應的資質條件；（3）受讓方應支付轉讓價格及承擔相關稅費。4.2轉讓期限土地使用權轉讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。第五條土地使用權轉讓的價格和支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式受讓方應在合同簽訂之日起日內，向轉讓方支付轉讓價格。支付方式為：銀行轉賬（具體賬號見合同附件）。第六條土地使用權轉讓的稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔本次土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔本次土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條土地使用權轉讓的登記手續(xù)7.1轉讓方應辦理的登記手續(xù)轉讓方應自合同簽訂之日起日內，協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。7.2受讓方應辦理的登記手續(xù)受讓方應自合同簽訂之日起日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。第八條土地使用權轉讓的風險承擔8.1轉讓方的風險承擔轉讓方應保證土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。如因轉讓方原因導致土地使用權轉讓無效的，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的%作為賠償。8.2受讓方的風險承擔受讓方應自行承擔土地使用權轉讓過程中的一切風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。9.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為市，雙方同意將爭議提交至市人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知與合同履行有關的事宜。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國的法律解決。第十三條合同的附件13.1土地使用權證書本合同附件包括土地使用權證書復印件，該證書復印件與原件具有同等法律效力。13.2臨時圍墾土地的相關文件本合同附件包括臨時圍墾土地的相關文件，包括但不限于土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評估文件等。第十四條簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱“第三方”是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照本合同約定，勤勉、公正、獨立地履行其職責，并保證其提供服務的合法性、合規(guī)性。16.2第三方責任第三方應對其在履行合同過程中提供的信息、意見和服務的準確性和合法性承擔責任。如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方報酬第三方介入本合同履行過程，轉讓方和受讓方應支付相應的報酬。報酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。17.2支付方式轉讓方和受讓方應在合同簽訂后日內，向第三方支付報酬。支付方式為：銀行轉賬（具體賬號見合同附件）。第十八條第三方介入的合同變更和終止18.1合同變更如第三方因特殊情況需要調整其提供的服務內容、范圍、報酬等，應書面通知轉讓方和受讓方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更。18.2合同終止（1）第三方完成其約定服務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額第三方對轉讓方和受讓方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務合同的約定執(zhí)行。如第三方服務合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、風險程度、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變轉讓方和受讓方之間的合同關系。第三方僅負責提供專業(yè)服務，不具有甲乙方合同當事人的地位。20.2第三方與甲乙方劃分說明第三方在履行合同過程中產生的權利義務，由第三方自行承擔。轉讓方和受讓方之間的權利義務，依照本合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約責任第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，向轉讓方和受讓方支付違約金，違約金為報酬的%。第二十二條爭議解決方式22.1爭議的解決方式如第三方履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為市，雙方同意將爭議提交至市人民法院解決。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。23.3合同的終止（1）第三方完成其約定服務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第二十四條其他條款24.1保密條款雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。24.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知與合同履行有關的事宜。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。24.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國的法律解決。第二十五條簽署頁本合同一式三份，轉讓方、受讓方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書說明：土地使用權證書復印件，作為本合同附件，用以證明轉讓方對土地使用權的合法擁有。附件二：臨時圍墾土地的相關文件說明：包括土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評估文件等，用以證明土地的現狀和合法性。附件三：第三方服務合同說明：轉讓方和受讓方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、范圍、報酬等。附件四：支付憑證說明：轉讓方和受讓方支付第三方報酬的銀行轉賬憑證，作為支付證明。附件五：違約金計算公式說明：用于計算違約金的具體公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按約定提供土地使用權，或受讓方未按約定支付轉讓價格及承擔相關稅費。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。示例說明：若轉讓方未能在合同規(guī)定的時間內提供土地使用權，則構成違約，應向受讓方支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務，或未達到服務標準。責任認定：第三方應向轉讓方和受讓方支付違約金，違約金為報酬的%。示例