店面轉(zhuǎn)上合同范本

店面轉(zhuǎn)上合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的______平方米的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），且乙方有意承租該店面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方一事達(dá)成以下合同條款：

一、甲乙雙方確認(rèn)，甲方為該店面的合法所有權(quán)人，具備完整的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、乙方確認(rèn)已充分了解該店面的實(shí)際情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，并自愿承租該店面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

三、雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款承租該店面，甲方則按照約定提供店面，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同中所涉及的定義如下：

1.店面：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的______平方米的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的店面租賃給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。

3.租賃期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中公平、公正、公開(kāi)地履行各自職責(zé)，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方特制定以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的店面按照約定的條件和期限轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并利用該店面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將店面按照本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方使用；

2.乙方同意承租甲方店面，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方約定租賃期限、租金調(diào)整、店面維護(hù)等事項(xiàng)，以確保乙方在租賃期間內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的______平方米的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的店面租賃給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。

3.租賃期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將店面按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)店面的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保店面在租賃期間的合法使用。

4.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，無(wú)權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方在租賃期間，如需出售或轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.甲方在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店面，確保店面設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

6.乙方在租賃期間，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓店面，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

3.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定將店面交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

b)如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)如乙方在租賃期滿后未按約定歸還店面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回店面。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

a)甲方通訊地址/號(hào)碼：______

b)乙方通訊地址/號(hào)碼：______

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)物交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租