新房退房合同范本

新房退房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為購買位于____________的新房（以下簡稱為"該房屋"），已與乙方簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為____________，鑒于現(xiàn)甲乙雙方同意解除上述買賣關系，并就退房事宜達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1甲方在充分了解該房屋及相關政策法規(guī)的基礎上，出于個人/公司需求，決定購買該房屋。

1.2乙方作為該房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的合法銷售權，與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，約定了房屋的價格、面積、交付時間等條款。

1.3鑒于近期房地產(chǎn)市場變化，以及甲方個人/公司原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原《房屋買賣合同》，并簽訂本退房合同。

二、雙方同意以下退房條款：

2.1甲方同意解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》，放棄對該房屋的所有權及購買權益。

2.2乙方同意接收甲方退房申請，并按照本合同約定退還甲方已支付的購房款項。

2.3雙方確認，自本合同簽訂之日起，原《房屋買賣合同》失效，雙方不再享有原合同項下的權利義務。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請退房。

（2）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將原購房合同、購房發(fā)票、身份證件等相關資料原件及復印件提交給乙方。

（3）甲方應按照本合同約定配合乙方辦理退房手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理注銷網(wǎng)簽合同等。

（4）甲方應在辦理完退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

3.2乙方權利義務

（1）乙方有權在收到甲方退房申請后，對申請材料進行審核。

（2）乙方應在審核通過后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定退還甲方已支付的購房款項。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理退房相關手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、退還購房款項等。

（4）乙方應在接收甲方退還的房屋鑰匙、門禁卡等物品后，及時辦理房屋交接手續(xù)。

四、價格與支付條件

4.1甲方已支付的購房款項為人民幣____元（大寫：___________________________元整）。

4.2乙方應在辦理完退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)，一次性退還甲方已支付的購房款項。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將相關資料提交給乙方。

5.3乙方應在審核通過后____個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房款項。

5.4甲方應在辦理完退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

六、違約責任

6.1如甲方未按照約定提交相關資料，乙方有權拒絕辦理退房手續(xù)，且不承擔違約責任。

6.2如乙方未按照約定退還購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期退還款項的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

7.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

7.2雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同簽訂后，原《房屋買賣合同》失效。

10.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得無故反悔。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在解除原《房屋買賣合同》的基礎上，關于新房退房的各項事宜達成一致，確保雙方權益得到保障。具體內(nèi)容包括：退房申請的提交與審核、購房款項的退還、房屋及相關物品的交接、違約責任的承擔等。

第二條定義

1.該房屋：指甲方原計劃購買的新房，位于____________，具體地址為____________。

2.退房：指甲方解除與乙方簽訂的原《房屋買賣合同》，放棄購買該房屋的行為。

3.購房款項：指甲方已支付給乙方的購買該房屋的款項，包括定金、首付款等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方提出退房申請。

（2）甲方應在約定時間內(nèi)提交退房所需的相關資料，并保證資料的真實性、完整性。

（3）甲方應按照約定配合乙方辦理退房手續(xù)，包括但不限于房屋交接、注銷網(wǎng)簽合同等。

（4）甲方有權要求乙方按照約定退還已支付的購房款項。

（5）甲方在辦理完退房手續(xù)后，應及時將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權在收到甲方退房申請后，對申請材料進行審核。

（2）乙方應在審核通過后，按照約定時間退還甲方已支付的購房款項。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理退房相關手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、辦理房屋交接等。

（4）乙方有權要求甲方按照約定提交相關資料，并配合辦理退房手續(xù)。

（5）乙方在接收甲方退還的房屋鑰匙、門禁卡等物品后，應及時辦理房屋交接手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權力和義務，是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，甲方已支付的購房款項為人民幣____元（大寫：___________________________元整）。乙方應在辦理完退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)，按照以下支付條件退還甲方已支付的購房款項：

1.乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方退還購房款項。

2.乙方應在約定的時間內(nèi)完成退款，并將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方。

3.甲方應在收到退款后確認收款，如有異議，應在收到退款之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將退房所需相關資料提交給乙方。

2.乙方應在收到甲方資料后____個工作日內(nèi)完成審核。

3.乙方應在審核通過后____個工作日內(nèi)退還甲方已支付的購房款項。

4.甲方應在辦理完退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定提交相關資料，乙方有權拒絕辦理退房手續(xù)，且不承擔違約責任。

（2）如甲方未按照約定退還房屋鑰匙、門禁卡等物品，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，違約金計算方式為：物品價值×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定時間退還甲方已支付的購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期退還款項的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

（2）如乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理退房相關手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金及賠償損失。

本條所述違約責任，旨在保障雙方權益，促使雙方按照約定履行合同。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響的一方應提供相關證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，受影響的一方應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應措施。

4.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。

5.如不可抗力情況持續(xù)影響合同履行，導致合同無法實現(xiàn)目的，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本條所述爭議解決方式，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，雙方應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）雙方達成一致，書面同意終止本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，