查看二手房買賣合同范本

查看二手房買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方）：

名稱：YY房地產(chǎn)有限公司

地址：YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方具備購買二手房的需求，乙方擁有合法的二手房銷售資格及以下所述的二手房房源，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所持有的二手房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)面積為XX平方米。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體或第三方的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

四、甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為雙方充分協(xié)商后的結(jié)果，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞事實(shí)的情況。

五、甲乙雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所持有的該房產(chǎn)達(dá)成買賣關(guān)系，確保甲方獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易、過戶、支付、交付以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2."交易價格"：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項，具體金額詳見本合同價格與支付條件部分。

3."過戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定支付房款并要求乙方按時交付房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)按時足額支付房產(chǎn)交易款項，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)在過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)符合交易條件。

d.甲方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取房款，并保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、完整。

b.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛。

d.乙方在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)符合交付條件。

e.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元（扣除已支付的定金）支付給乙方。

3.甲方支付定金及房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90日。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起60日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間支付定金或房款，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.甲方如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.乙方如未按約定時間交付房產(chǎn)，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值0.1%的違約金。

4.乙方如存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況、導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同條款等。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方完成合同約定的所有義務(wù)。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

d.依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行