2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付細(xì)則協(xié)議

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付細(xì)則協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方作為甲方指定的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方支付給乙方的房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)，以及雙方在房產(chǎn)交易過程中各自的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方有意購買目標(biāo)房產(chǎn)，但缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源，故委托乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。

2.乙方具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元。

（2）支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方承諾：

（1）在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)積極為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)過程中，甲方合法權(quán)益不受侵害。

3.甲方承諾：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

（3）甲方不得在中介服務(wù)過程中，擅自改變交易條件或違反法律法規(guī)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)總額的__________%。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下房產(chǎn)交易中介服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息；

（2）陪同甲方看房，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估和建議；

（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；

（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；

（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢及辦理手續(xù)指導(dǎo)。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）服務(wù)及時(shí)、高效；

（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益，避免甲方利益受損；

（4）在房產(chǎn)交易過程中，乙方不得泄露甲方個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)。

第三條價(jià)格支付

3.1中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元，支付方式如下：

（1）定金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）剩余中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在目標(biāo)房產(chǎn)交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、交易信息以及雙方在交易過程中知悉的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易細(xì)節(jié)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議；

（4）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，要求終止本協(xié)議。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易需求；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；

（4）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)信息；

（3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，向第三方推薦房產(chǎn)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)保守甲方個(gè)人信息和交易秘密，不得泄露；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能夠及時(shí)溝通、解決問題。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方反饋對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。

3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合法。

四、合同變更與終止

4.1本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止本協(xié)議。

4.3本協(xié)議的終止，不影響雙方在終止前已履行義務(wù)的履行效果。

五、附則

5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。

1.2本協(xié)議的有效期限自甲方支付定金之日起開始計(jì)算。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同終止條件

3.1合同終止條件如下：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（4）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。

四、合同的解除

4.1合同解除條件如下：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付；

（2）乙方未按約定提供服務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未改善；

（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

（4）因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.2合同解除程序：

（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；

（2）收到解除通知的一方，有權(quán)在收到通知之日起__________日內(nèi)提出異議；

（3）如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有