2024年民用宅基地自建房屋合作合同

2024年民用宅基地自建房屋合作合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的宅基地使用權(quán)，且有意在此處自建房屋；乙方具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)和施工能力，且愿意與甲方合作共同完成該自建房屋項(xiàng)目。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房屋項(xiàng)目達(dá)成如下合作事宜：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在民用宅基地自建房屋項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、簽訂背景

1.甲方已取得_______宅基地使用權(quán)，并具備在該宅基地上自建房屋的資格。

2.乙方具備建筑設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同合作完成甲方民用宅基地自建房屋項(xiàng)目。

4.本合同簽訂后，甲方將提供宅基地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)和施工。

三、合同內(nèi)容

1.甲方責(zé)任：

（1）提供宅基地使用權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理；

（3）按約定支付乙方設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，完成房屋的設(shè)計(jì)和施工工作；

（2）確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程；

（3）對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場整潔；

（4）在工程完成后，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

四、合同履行

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.甲方對乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。乙方應(yīng)在收到甲方反饋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。

4.乙方根據(jù)甲方意見修改后的設(shè)計(jì)方案，甲方無異議后，乙方開始施工。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

2.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

3.雙方均違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方在_______宅基地上自建房屋，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙的繪制、施工組織、現(xiàn)場管理、材料采購、工程監(jiān)理等全過程服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的房屋設(shè)計(jì)圖紙，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和實(shí)用性。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求。

2.施工質(zhì)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上水平。

3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為預(yù)付款。

3.乙方完成設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______%。

4.乙方施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。

5.工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余工程款。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程停工或返工，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工，甲方書面通知乙方解除合同；

b.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方書面通知乙方解除合同；

c.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方書面通知甲方解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理的意見和建議。

c.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行。

b.甲方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)要求，提供必要的施工場地和施工條件。

c.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。

d.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)真實(shí)有效，不存在任何爭議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和施工條件。

c.乙方有權(quán)在施工過程中對甲方提供的設(shè)計(jì)方案提出合理建議。

d.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的設(shè)計(jì)和施工工作。

b.乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

c.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

e.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收報(bào)告。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度支付工程款，乙方應(yīng)在收到工程款后及時(shí)進(jìn)行施工。

3.乙方在施工過程中，應(yīng)遵循甲方的意見和建議，對設(shè)計(jì)方案的修改和調(diào)整應(yīng)征得甲方同意。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

6.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。

7.在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更生效日期。

3.任何一方未征得對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更內(nèi)容無效，對方有權(quán)拒絕履行。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無異議且無未履行完畢的義務(wù)時(shí)，合同自行終止。

2.發(fā)生以下情形之一，合同提前終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同提供相關(guān)證據(jù)，確保案件公正、及時(shí)審理。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

2.任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。