2024年房地產(chǎn)代理銷售合同簡明樣本

2024年房地產(chǎn)代理銷售合同簡明樣本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的順利銷售。

二、合同背景

1.甲方為標(biāo)的房地產(chǎn)的合法所有者，擁有標(biāo)的房地產(chǎn)的處置權(quán)。

2.乙方具備房地產(chǎn)代理銷售的經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方委托，進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售。

3.雙方基于自愿、平等、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

四、代理銷售方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，采用____________方式對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售任務(wù)。

五、代理銷售費(fèi)用

1.代理銷售費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交額的__________%，具體計算方法如下：

（1）成交額以實際成交價格為準(zhǔn)；

（2）成交額不含稅費(fèi)、維修基金等政府性收費(fèi)；

（3）成交額不含甲方支付的傭金、廣告費(fèi)用等。

2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付代理銷售費(fèi)用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售信息。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售工作，包括但不限于以下事項：

（1）制定并實施銷售策略；

（2）進(jìn)行市場調(diào)研，分析潛在客戶群體；

（3）設(shè)計并發(fā)布廣告宣傳資料；

（4）組織并參加房地產(chǎn)展覽、推介會等活動；

（5）與潛在客戶進(jìn)行溝通，促成交易；

（6）協(xié)助辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保其提供的代理銷售服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（2）保證銷售信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；

（3）確保代理銷售活動的順利進(jìn)行，提高銷售效率；

（4）保護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。

三、價格支付

1.代理銷售費(fèi)用按成交額的一定比例支付，具體比例為__________%。

2.成交額計算公式：成交額=實際成交價格-甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及政府性收費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。

4.代理銷售費(fèi)用支付方式為：__________。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售信息。

3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）未按時提供銷售所需的資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）泄露標(biāo)的房地產(chǎn)代理銷售信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

八、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶信息等。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如一方未提供正確的送達(dá)地址，由此產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。

十、合同附件

1.本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）銷售策略方案；

（3）廣告宣傳資料；

（4）銷售報告。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面、有效地進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合合同約定及法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮；

（4）甲方有權(quán)要求乙方定期提交銷售報告，了解銷售進(jìn)展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場信息，協(xié)助乙方制定銷售策略；

（3）甲方應(yīng)按時支付代理銷售費(fèi)用，不得無故拖延；

（4）甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害乙方的聲譽(yù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方提出合理的銷售建議；

（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理銷售費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，給予必要的支持和配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、有效地進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售，不得擅自更改銷售策略；

（2）乙方應(yīng)保證銷售信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得誤導(dǎo)客戶；

（3）乙方應(yīng)積極拓展市場，提高標(biāo)的房地產(chǎn)的知名度和市場占有率；

（4）乙方應(yīng)按時提交銷售報告，向甲方匯報銷售進(jìn)展情況；

（5）乙方應(yīng)尊重甲方和客戶的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論銷售策略、市場動態(tài)、客戶需求等事項；

2.雙方應(yīng)相互支持，共同解決銷售過程中遇到的問題；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售工作；

5.雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項，及時進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽本合同；如一方未提出續(xù)簽要求，合同自動終止。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.發(fā)生以下情形之一，合同終止：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)已全部售出；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生以下情形，雙方可協(xié)商一致解除合同：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)已全部售出；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。

3.雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院為本合同爭議的最終解決法院。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律無明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表簽字：

（簽名處）

甲方代表姓名：____________________

甲方代表職務(wù)：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方蓋章：

（蓋章處）

甲方單位名稱：_________________