株洲市房屋買賣合同中的違約金計(jì)算

株洲市房屋買賣合同中的違約金計(jì)算合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.2乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房屋，購買總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余購房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約金計(jì)算4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金。4.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的__________%向乙方支付違約金；（2）逾期支付購房款的，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的__________%向甲方支付違約金；（3）一方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.3違約金計(jì)算的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的購房款總額。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.株洲市房屋所有權(quán)證2.株洲市土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.購房款支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付標(biāo)的房屋。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付相應(yīng)的購房款。3.甲方違反合同其他條款：指甲方未能履行合同中除逾期交付房屋和逾期支付購房款以外的其他約定。4.乙方違反合同其他條款：指乙方未能履行合同中除逾期支付購房款和甲方違反合同其他條款以外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向守約方支付的金錢。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.株洲市范圍內(nèi)的房屋