農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同樣式

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)村宅基地一塊，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積1.1甲方出售的宅基地位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述宅基地的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付上述房?jī)r(jià)的________________%，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；3.2剩余房?jī)r(jià)款________________%，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)付清。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述宅基地的權(quán)屬證件交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，到相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述宅基地享有合法的權(quán)屬，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證件2.的身份證明文件3.支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)上述宅基地享有合法的權(quán)屬，導(dǎo)致糾紛。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅建設(shè)用地。2.權(quán)屬證件：證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的證件。3.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行交易前，甲方應(yīng)先明確權(quán)屬，必要時(shí)可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。2.付款延遲：乙方若延遲付款，甲方可以催告并要求按時(shí)付款，必要時(shí)可依法解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地