房屋買賣合同中的交易保障

房屋買賣合同中的交易保障合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的交易保障甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條交易保障3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的所有權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利糾紛或與他人共有等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律上的瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同的約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的所有權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利糾紛或與他人共有等情況，視為甲方違約。2.甲方未保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)，或存在法律上的瑕疵，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。4.雙方未在本合同簽訂之日起約定日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的建筑物。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的_______%。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)利糾紛：如遇房屋權(quán)利糾紛，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋登記手續(xù)辦理問(wèn)題：如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買