農(nóng)村住宅抵押借款合同模板

農(nóng)村住宅抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款用于農(nóng)村住宅建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方自愿向甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于農(nóng)村住宅建設(shè)。1.2借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本息。第三條還款方式3.1乙方按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方還款賬戶為：_______。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方將其在農(nóng)村擁有的住宅（地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3抵押物在借款期間歸乙方所有，但甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。4.4借款到期后，乙方未能按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)按照未提供貸款金額的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.借款方和貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明。3.借款方和貸款方的授權(quán)書(shū)（如有授權(quán)代表）。4.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.借款申請(qǐng)報(bào)告和借款用途證明文件。6.貸款方所需的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定時(shí)間還款的行為。2.未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款的行為。3.提供虛假信息：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.未經(jīng)許可的抵押物處置：乙方未經(jīng)甲方許可，對(duì)抵押物進(jìn)行處置的行為。5.甲方未按約定時(shí)間提供貸款：甲方未按照合同約定的時(shí)間提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指向貸款方借入資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.借款期限：指借款方應(yīng)按約定時(shí)間還款的期限。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.違約金：指借款方因違約行為而應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快還款；如乙方仍不履行，甲方可以依法處置抵押物以償還借款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：要求乙方立即改正，并將未按約定用途使用的借款部分償還給甲方。3.問(wèn)題：乙方提供虛假信息。解決辦法：解除合同，要求乙方立即償還已借款項(xiàng)，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：未經(jīng)許可的抵押物處置。解決辦法：要求乙方立即停止處置行為，并依法處理。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：要求甲方盡快提供貸款，并承擔(dān)逾期提供貸款的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民個(gè)人或家庭為建房需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.農(nóng)村居民個(gè)人或家庭為改善居住條件需要向親朋好友借款。3.