物業(yè)服務(wù)承包合同范本

物業(yè)服務(wù)承包合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就物業(yè)服務(wù)承包事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)服務(wù)的承包，具體內(nèi)容包括但不限于：日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保安服務(wù)、綠化管理、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.日常物業(yè)管理，包括住戶信息管理、物業(yè)收費(fèi)管理、公共設(shè)施使用管理等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.保安服務(wù)，確保小區(qū)安全，維護(hù)公共秩序，處理突發(fā)事件。4.綠化管理，包括綠化養(yǎng)護(hù)、植物病蟲害防治及季節(jié)性綠化調(diào)整。5.清潔衛(wèi)生，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.日常管理服務(wù)應(yīng)及時(shí)、有效，確保住戶滿意度。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)按規(guī)定的檢查和維護(hù)周期進(jìn)行，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.保安服務(wù)應(yīng)具備專業(yè)素養(yǎng)，確保小區(qū)安全。4.綠化管理應(yīng)保持綠化面積的完整性和美觀性。5.清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)做到定期、徹底，確保公共區(qū)域干凈整潔。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：_________。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。提供乙方開展工作的必要協(xié)助和資料。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。按時(shí)完成各項(xiàng)工作，不得無(wú)故延誤。有權(quán)要求甲方提供必要的支持。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條特殊約定1.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)執(zhí)行情況、住戶反饋及改進(jìn)建議。2.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，確保住戶的投訴得到及時(shí)、有效的處理。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將作為續(xù)約的重要依據(jù)。第十三條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及其他未公開信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第十四條法律適用本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢為止。本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽