《招商銀行上海分行》

招商銀行上海分行

2008年6月28日房貸族置業(yè)一典通——房貸理財寶典?編輯課件選擇題?編輯課件A你把房子養(yǎng)到老？B 房子為你養(yǎng)老？答案A你把房子養(yǎng)到老？B房子為你養(yǎng)老？?編輯課件沒有人想選,但卻是廣泛存在的事實。你把房子養(yǎng)到老房子一買好,立刻被套牢×辛苦還貸20年,眼看新房變舊房?編輯課件答案A你把房子養(yǎng)到老？B房子為你養(yǎng)老√？?編輯課件想選，不會做？如何讓房子為你養(yǎng)老？?編輯課件讓房子活起來讓現(xiàn)金流動起來循環(huán)授信流動性隨借隨還靈活性?編輯課件本金歸還計劃消費易實用性固定利率穩(wěn)定性自主月供自主性計劃性靈活/自主活用/省錢房貸理財模型的構(gòu)建基礎(chǔ)抵押房產(chǎn)貸款，按期歸還貸款是普遍的房貸模式。但是，我們在以往的購房經(jīng)歷中，也許經(jīng)常會遇到房子抵押的時候貸款100萬元，還款一段時間后，貸款余額不多，需要以房產(chǎn)抵押再貸款的情況。以前，可以選擇加按，辦理二次抵押。現(xiàn)在人民銀行叫停了加按揭，不允許重新評估，追加抵押，那么，加按的問題如何解決呢？我行住房循環(huán)授信就是這樣一個未雨綢繆的產(chǎn)品，您在購房同時申請預(yù)授信，并取得授信額度。該額度不隨您還款而降低，也不受不能重新評估抵押的影響，更不用重復(fù)辦理二次抵押，還款以后釋放的額度，可以再次申請利用。在額度使用上，我們同時提供隨借隨還、消費易等便捷功能可供選擇，在后面會詳細(xì)介紹?？梢哉f申請房產(chǎn)授信，是房貸理財業(yè)務(wù)的開端和基礎(chǔ)。一次授信,長期使用您可一次性獲得銀行為您提供最長達(dá)30年的授信額度。循環(huán)授信,隨時使用已還住房貸款本金,在您需要時可隨時再借,解決您不時之需。手續(xù)簡便,擔(dān)保不變您再貸款時,無需重新辦理抵押手續(xù),為您省時、省力、省心。?編輯課件個人住房授信讓您的房子變成銀行房子不僅是用來住的抵押房產(chǎn)貸款，按期歸還貸款是普遍的房貸模式。但是，我們在以往的購房經(jīng)歷中，也許經(jīng)常會遇到房子抵押的時候貸款100萬元，還款一段時間后，貸款余額不多，需要以房產(chǎn)抵押再貸款的情況。以前，可以選擇加按，辦理二次抵押?，F(xiàn)在人民銀行叫停了加按揭，不允許重新評估，追加抵押，那么，加按的問題如何解決呢？我行住房循環(huán)授信就是這樣一個未雨綢繆的產(chǎn)品，您在購房同時申請預(yù)授信，并取得授信額度。該額度不隨您還款而降低，也不受不能重新評估抵押的影響，更不用重復(fù)辦理二次抵押，還款以后釋放的額度，可以再次申請利用。在額度使用上，我們同時提供隨借隨還、消費易等便捷功能可供選擇，在后面會詳細(xì)介紹。可以說申請房產(chǎn)授信，是房貸理財業(yè)務(wù)的開端和基礎(chǔ)。貸款VS額度一般房貸隨月供還款余額減少,不能恢復(fù)。住房授信額度保持不變,不受時間推移影響,已還金額可憑用途再提款。一次VS多次一般房貸辦理普通抵押,再次貸款需要重新抵押。住房授信額度辦理最高額抵押,反復(fù)使用額度不用重復(fù)辦理抵押即省時又省錢。?編輯課件個人住房授信與一般房貸的區(qū)別用授信解套房貸“生”錢有道可變現(xiàn)授信項下提款隨借隨還消費易按需變現(xiàn)手續(xù)簡便實時變現(xiàn)自助辦理升級直接支付階段免息再升級?編輯課件“省”錢有招利息=本金×利率×?xí)r間=？?編輯課件招招見“效”固隨自消定費主借利月隨易率:供還花:銀減有鎖少就行定約還的利定，錢率期用，限就購降，借自低降，己低省遠(yuǎn)利息的期率每物成一檔本天次?編輯課件利率——不變也是省工資漲不過月供怎么辦？一年加息6次利率漲了一成多將來還會加息嗎最怕再加息?編輯課件利率固定，月供固定選擇固定利率產(chǎn)品，在固定期間不受人民銀行利率調(diào)整的影響，保持您的還款月供不變；結(jié)構(gòu)特色，節(jié)省利息同樣的固定期限，采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款比不采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款總利息支出小。多檔期限，自由選擇我行提供3、5.10年等3個檔次的固定利率期限，供您自由選擇；手續(xù)簡便，多次固定您只需向我行提出固定利率申請，我行隨時為您辦理固定利率住房貸款業(yè)務(wù)，無任何額外的費用。固定期滿后，您仍可隨時到我行再次辦理固定利率業(yè)務(wù)。?編輯課件不變應(yīng)萬變,未來可預(yù)見少貸幾年吧利率能低點但是月供太高還款壓力太大能不能少貸幾年還不用多還月供?編輯課件低利率也能慢慢還如果您是首套房貸客戶,或者對利率走勢持觀望態(tài)度,那么,我們還提供一款降低利率檔次的自主月供產(chǎn)品。我們在確定房貸期限的時候,可能會想,我先多貸幾年,每個月少還點,等資金充裕的時候,再一次多還。但是,多貸幾年就面臨利率的標(biāo)準(zhǔn)也要按照最高的檔次來執(zhí)行。現(xiàn)在,我們推出一款自主月供產(chǎn)品,短期貸款按長期貸款的期限來分?jǐn)傇鹿?貸款到期可以選擇一次性結(jié)清或者余額轉(zhuǎn)貸,讓低利率、低月供同時擁有變成可能。目前自主月供的期限下限為3年,利率優(yōu)惠幅度可達(dá)3.44%。3年期利率30年期月供成本降低利率降低0.27%降幅3.44%壓力不變月供計算期自主選最長可達(dá)30年?編輯課件養(yǎng)一只會抓魚的熊自主月供:按月分次償還部分貸款本息期末一次性償還剩余貸款本息說房貸理財，但是招行的房貸理財?shù)降啄苡心切嵒菽?？接下來，我們一起關(guān)注兩款可以免付貸款利息的特色產(chǎn)品，隨借隨還和消費易。招行房貸客戶獨享:隨借隨還+消費易=?編輯課件“省”錢才是硬道理學(xué)會給貸款減肥隨借隨還少貸一點是一點（本金減少）+少貸一天是一天（時間減少）=利息減少想借？就借！瞬間到賬通過招商銀行網(wǎng)上銀行專業(yè)版、電話銀行快易理財渠道借款，瞬間到賬，無須前往網(wǎng)點，方便快捷！服務(wù)渠道

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沒有息?編輯課件想怎么還,就怎么還投資、經(jīng)營分紅每年兌現(xiàn)工資少