2025年度個人房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用范圍5.1房屋使用用途5.2使用限制6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備7.2使用及維護(hù)責(zé)任8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還條件9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：110101199005081.2.3承租方聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋使用范圍5.1房屋使用用途：居住5.2使用限制：不得用于商業(yè)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)6.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2.2對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備：7.1.1空調(diào)7.1.2洗衣機(jī)7.1.3冰箱7.1.4電視7.1.5熱水器7.2使用及維護(hù)責(zé)任：7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用7.2.2承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.租金押金8.1押金金額：人民幣10,000元整8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用8.2.2承租方提前解除合同，需提前一個月通知出租方，并結(jié)清剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用8.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無損壞，押金在5個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除，需簽訂書面協(xié)議9.2.2因房屋原因解除，需提供相關(guān)證明文件9.2.3因嚴(yán)重違約解除，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%10.1.2提前收回房屋，應(yīng)退還已收租金及押金10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%10.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失10.2.3違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會11.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3因法定事由解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件：13.2.1房屋交接清單13.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)。16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.2若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約行為引起的，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方見證。21.2合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生費(fèi)用的相應(yīng)部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、家電、裝修等。說明：交接清單由甲乙雙方共同填寫，并由第三方見證。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單由甲乙雙方共同填寫，并由第三方見證。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，由甲乙雙方保存。4.押金收據(jù)要求：記錄押金收到的日期、金額、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)作為押金收到的證明，由甲乙雙方保存。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄由甲乙雙方共同填寫，并由第三方見證。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并由第三方見證。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若出租方未按時交付房屋，需支付違約金。2.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若承租方未按時支付租金，需支付滯納金。3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，損失包括維修費(fèi)用、物品價值等。示例：若承租方損壞空調(diào)，需賠償維修費(fèi)用。4.出租方擅自收回房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還已收租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，需退還已收租金及押金。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方違反合同使用范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)活動，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本解除協(xié)議旨在明確雙方在原合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，達(dá)成一致意見，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本解除協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____市的____房產(chǎn)；“租賃期限”指原合同約定的租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“原合同”指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個人房產(chǎn)租賃合同》；（2）“解除協(xié)議”指本解除協(xié)議；（3）“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金；（4）“終止”指原合同的終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本解除協(xié)議終止原合同；（2）甲方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金；（3）甲方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本解除協(xié)議終止原合同；（2）乙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為原合同約定租金總額的_____%；（3）乙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：本解除協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本解除協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本解除協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方一致同意終止本解除協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本解除協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本解除協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；（2）本解除協(xié)議終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）違約金：根據(jù)本解除協(xié)議第四條的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）恢復(fù)費(fèi)用：乙方在搬離房產(chǎn)時應(yīng)承擔(dān)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀所需的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）違約金：乙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付違約金；（2）恢復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）違約金：乙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）恢復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%的年利率計(jì)算；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部租金及押金；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商一致的方式支付，也可通過法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本解除協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本解除協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本解除協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本解除協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)維護(hù)工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本解除協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本解除協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及雙方人身權(quán)利、義務(wù)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本解除協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的權(quán)利；（2）本解除協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本解除協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（2）本解除協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的爭議解決方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力本解除協(xié)議的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本解除協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就本解除協(xié)議的履行情況保持溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本解除協(xié)議構(gòu)成原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款本解除協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.原合同復(fù)印件；2.本解除協(xié)議簽訂前雙方協(xié)商的相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同復(fù)印件；2.本解除協(xié)議簽訂前雙方協(xié)商的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本解除協(xié)議約定退還乙方已支付的全部租金及押金；未按本解除協(xié)議約定將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按本解除協(xié)議約定支付違約金；未按本解除協(xié)議約定支付恢復(fù)費(fèi)用；未按本解除協(xié)議約定搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)，如書面通知、支付憑證、現(xiàn)場勘查等；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。5.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：違約金金額難以確定。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金金額，或通過法律途徑解決。2.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照本解除協(xié)議第十條的規(guī)定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中一方未履行義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，如違約方拒絕履行，可依法采取法律手段追討。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)監(jiān)督本解除協(xié)議的履行情況；第三方有權(quán)在本解除協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行評價和建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本解除協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е卤窘獬齾f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)對其提供的協(xié)助和意見的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在解除協(xié)議簽訂后立即退還全部租金及押金；乙方有權(quán)要求甲方在解除協(xié)議簽訂后立即將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀；乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下支付違約金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在解除協(xié)議簽訂后，要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外損失；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方能夠順利搬離房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得以任何理由拖延退還租金及押金；甲方不得以任何理由拒絕乙方搬離房產(chǎn)；甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在解除協(xié)議簽訂后立即支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方在解除協(xié)議簽訂后立即搬離房產(chǎn)；甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在解除協(xié)議簽訂后，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外損失；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便甲方能夠順利收回房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得以任何理由拒絕支付違約金；乙方不得以任何理由拒絕搬離房產(chǎn)；乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.房屋押金5.其他費(fèi)用四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償六、租賃合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.因不可抗力解除3.違約解除4.法定解除七、解除程序及通知1.解除程序2.解除通知3.解除期限八、房屋交還及驗(yàn)收1.房屋交還時間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收程序4.房屋驗(yàn)收結(jié)果九、違約責(zé)任及賠償1.違約行為2.違約責(zé)任3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.其他約定事項(xiàng)十三、附件1.房屋租賃合同2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單十四、簽字蓋章1.雙方簽字2.雙方蓋章3.日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.協(xié)議雙方基本信息：出租方：姓名：__________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________租賃方：姓名：__________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋設(shè)施設(shè)備：____三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.租金金額：人民幣____元/月4.房屋押金：人民幣____元5.其他費(fèi)用：____四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房屋享有房屋居住權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用2.租賃方義務(wù)：按時支付租金和押金保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押3.出租方權(quán)利：收取租金和押金享有房屋所有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)4.出租方義務(wù)：保證房屋符合居住條件提供必要的維修服務(wù)在租賃期限內(nèi)不得隨意收回房屋五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：不得用于非法活動不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋設(shè)施設(shè)備2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋的大修3.房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、租賃合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：雙方達(dá)成一致意見，書面簽署解除協(xié)議2.因不可抗力解除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3.違約解除：租賃方或出租方違約，經(jīng)催告后仍未改正4.法定解除：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形七、解除程序及通知1.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)2.解除通知：出租方或租賃方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方3.解除期限：解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效八、房屋交還及驗(yàn)收1.房屋交還時間：自____年__月__日起____天內(nèi)2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持租賃開始時的狀態(tài)無損壞、污漬或其他不合理的磨損3.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告4.房屋驗(yàn)收結(jié)果：如無異議，雙方在房屋驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)九、違約責(zé)任及賠償1.違約行為：拖欠租金超過____天擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋2.違約責(zé)任：拖欠租金的，每逾期一天，按____%收取滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋的，解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成的損失，按實(shí)際損失賠償因違約造成第三方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.賠償程序：違約方收到損失賠償要求后____天內(nèi)支付賠償金十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________________人民法院名稱：________________3.爭議解決程序：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出仲裁或訴訟：自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容完整2.協(xié)議終止條件：合同解除租賃期限屆滿其他法律規(guī)定的終止情形3.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)解除條件4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)，雙方應(yīng)通知對方2.法律法規(guī)變更：法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行3.其他約定事項(xiàng)：______________十三、附件1.房屋租賃合同2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單十四、簽字蓋章1.出租方簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日2.租賃方簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定解除協(xié)議的權(quán)力甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需要單方面解除合同，但需提前____天書面通知乙方。甲方在通知中應(yīng)明確解除合同的原因，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。2.甲方提供維修服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)的正常使用，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方在收到乙方關(guān)于房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的報(bào)告后____天內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方責(zé)任賠償甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，需賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于押金、未付租金等。4.甲方變更租賃用途甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并征得乙方的書面同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定解除協(xié)議的權(quán)力乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需要單方面解除合同，但需提前____天書面通知甲方。乙方在通知中應(yīng)明確解除合同的原因，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。2.乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何有損房屋安全和使用功能的行為。3.乙方責(zé)任賠償乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬栀r償甲方因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于押金、未付租金等。4.乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方與乙方簽訂的租賃合同及解除協(xié)議中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方與乙方簽訂的租賃合同及解除協(xié)議進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益得到保障。如因中介機(jī)構(gòu)審核不嚴(yán)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介解除協(xié)議中介機(jī)構(gòu)在甲方與乙方簽訂的租賃合同及解除協(xié)議中，有權(quán)根據(jù)合同約定，對雙方進(jìn)行調(diào)解或促成和解。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方與乙方簽訂的租賃合同及解除協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.中介解除協(xié)議的效力甲方與乙方簽訂的租賃合同及解除協(xié)議經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證并蓋章后，具有法律效力。如有糾紛，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)依法維護(hù)甲方與乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或未保證房屋符合居住條件。b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。c.未按時收取租金或未提供必要的維修服務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)租賃合同解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同一方違約，另一方要求解除合同。5.合同雙方因爭議無法達(dá)成一致，尋求第三方調(diào)解或仲裁。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并就原合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指原合同約定的租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原合同的履行。2.解除協(xié)議：指本協(xié)議，即甲乙雙方就原合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定使用房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)在解除協(xié)議簽訂后，收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在解除協(xié)議簽訂后，按照約定退還押金。3.乙方應(yīng)按照原合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：本解除協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.原合同因甲方原因解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.原合同因乙方原因解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3終止程序：1.甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定，辦理原合同的解除手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，辦理原合同的解除手續(xù)。6.4終止后果：1.原合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定，處理原合同解除后的相關(guān)事宜。2.原合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保原合同解除后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方按照原合同約定，向乙方收取租金，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本解除協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____元整。3.違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額及支付方式見本協(xié)議第八條。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：在原合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.押金退還時間：原合同解除后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方收款賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.乙方支付押金憑證：乙方應(yīng)在支付押金后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方違約時，應(yīng)按照本協(xié)議第八條第1款的規(guī)定支付違約金。2.乙方違約賠償：乙方違約時，應(yīng)按照本協(xié)議第八條第2款的規(guī)定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方知悉的對方技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不改變甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在原合同解除后，對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在原合同解除后，對押金的退還請求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于原合同解除事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.本協(xié)議的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：________________