2024年房地產代理銷售協議簡明樣本

2024年房地產代理銷售協議簡明樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.代理權與代理范圍2.1代理權授予2.2代理銷售范圍2.3獨家代理權3.代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期3.3代理期限延長4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準5.2獎勵設置5.3獎勵支付時間6.房地產信息披露6.1房源信息披露6.2交易風險提示6.3信息更新與變更7.房地產推廣與營銷7.1推廣策略與計劃7.2營銷活動安排7.3推廣費用承擔8.客戶服務與售后保障8.1客戶接待與咨詢8.2售后服務保障8.3投訴與處理9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任13.合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.2合同履行地點與方式13.3合同解除條件與程序14.其他條款14.1合同的轉讓14.2附件與附錄14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋（1）房地產項目：指甲方擁有或代理銷售的不動產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。（2）代理銷售：指乙方根據本合同約定，在代理期限內，代表甲方對外銷售房地產項目。（3）獨家代理權：指乙方在代理期限內，享有對甲方房地產項目的獨家銷售權，未經甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方進行銷售。第二條代理權與代理范圍2.1代理權授予甲方自愿授權乙方作為其在【代理地區(qū)】的獨家代理，代理銷售本合同第一條1.2款所述的房地產項目。2.2代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產項目范圍包括但不限于：【具體項目信息】。2.3獨家代理權甲方承諾，在代理期限內，未經乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權其他第三方進行與本合同相同的代理銷售業(yè)務。第三條代理期限3.1代理開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為【開始日期】。3.2代理結束日期代理結束日期為【結束日期】。3.3代理期限延長如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的代理期限、相關權利義務等。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格乙方代理銷售的房地產項目銷售價格為【價格】。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付方式一的具體描述】。（2）【支付方式二】：【支付方式二的具體描述】。4.3支付時間（1）【支付時間一】：【支付時間一的具體描述】。（2）【支付時間二】：【支付時間二的具體描述】。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準（1）【銷售業(yè)績標準一】：【銷售業(yè)績標準一的具體描述】。（2）【銷售業(yè)績標準二】：【銷售業(yè)績標準二的具體描述】。5.2獎勵設置（1）【獎勵方式一】：【獎勵方式一的具體描述】。（2）【獎勵方式二】：【獎勵方式二的具體描述】。5.3獎勵支付時間甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的【支付時間】內，按照本合同約定的獎勵方式向乙方支付獎勵。第六條房地產信息披露6.1房源信息披露甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于：【房源信息內容】。6.2交易風險提示甲方應對乙方及購房者就交易過程中可能出現的風險進行提示，并告知相應的風險防范措施。6.3信息更新與變更甲方應及時更新與變更房源信息，確保乙方及購房者獲取最新的房地產信息。第八條房地產推廣與營銷8.1推廣策略與計劃乙方應根據市場情況制定推廣策略與計劃，并提交甲方審批。甲方應在收到乙方推廣策略與計劃后的【時間】內給予審批意見。8.2營銷活動安排乙方應根據推廣策略與計劃，安排具體的營銷活動，包括但不限于：【營銷活動內容】。8.3推廣費用承擔乙方承擔本合同項下的推廣費用，具體費用及支付方式如下：（1）【推廣費用一】：【推廣費用一的具體描述】。（2）【推廣費用二】：【推廣費用二的具體描述】。第九條客戶服務與售后保障9.1客戶接待與咨詢乙方應設立專門的客戶接待與咨詢部門，為購房者提供專業(yè)的咨詢服務。9.2售后服務保障乙方應對購房者在購房后提供的售后服務，包括但不限于：【售后服務內容】。9.3投訴與處理（1）【投訴接收】：【投訴接收的具體描述】。（2）【投訴處理】：【投訴處理的具體描述】。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）【變更條件一】：【變更條件一的具體描述】。（2）【變更條件二】：【變更條件二的具體描述】。10.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）【終止條件一】：【終止條件一的具體描述】。（2）【終止條件二】：【終止條件二的具體描述】。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理事項如下：（1）【處理事項一】：【處理事項一的具體描述】。（2）【處理事項二】：【處理事項二的具體描述】。第十一條違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于：【違約行為的具體描述】。11.2違約責任承擔（1）【違約責任一】：【違約責任一的具體描述】。（2）【違約責任二】：【違約責任二的具體描述】。11.3違約糾紛解決違約糾紛的解決方式如下：（1）【解決方式一】：【解決方式一的具體描述】。（2）【解決方式二】：【解決方式二的具體描述】。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）【解決方式一】：【解決方式一的具體描述】。（2）【解決方式二】：【解決方式二的具體描述】。12.2仲裁機構爭議仲裁機構如下：（1）【仲裁機構一】：【仲裁機構一的具體描述】。（2）【仲裁機構二】：【仲裁機構二的具體描述】。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【適用法律】。第十十三條保密條款13.1保密內容保密內容如下：（1）【保密內容一】：【保密內容一的具體描述】。（2）【保密內容二】：【保密內容二的具體描述】。13.2保密期限保密期限為：【保密期限】。13.3違反保密條款的責任違反保密條款的責任如下：（1）【責任一】：【責任一的具體描述】。（2）【責任二】：【責任二的具體描述】。第十十四條其他條款14.1合同的轉讓合同轉讓如下：（1）【轉讓條件一】：【轉讓條件一的具體描述】。（2）【轉讓條件二】：【轉讓條件二的具體描述】。14.2附件與附錄本合同的附件與附錄如下：（1）【附件一】：【附件一的具體描述】。（2）【附錄二】：【附錄二的具體描述】。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充如下：（1）【修改與補充一】：【修改與補充一的具體描述】。（2）【修改與補充二】：【修改與補充二的具體描述】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料項目規(guī)劃許可證項目銷售許可證項目宣傳資料項目建筑設計圖紙項目周邊配套設施介紹附件二：代理協議書代理范圍和權限的具體描述銷售業(yè)績獎勵的具體方案推廣費用承擔的具體分配比例附件三：營銷活動計劃營銷活動的具體時間安排營銷活動的具體內容描述營銷活動的預算和費用分配附件四：客戶服務與售后保障方案客戶接待與咨詢的具體服務流程售后服務的內容和標準投訴處理的具體流程和責任人附件五：合同變更與終止協議合同變更的條件和程序合同終止的條件和程序合同終止后的具體處理事項附件六：保密協議保密內容的詳細描述保密期限的具體時間違反保密條款的具體責任描述說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績。2.乙方未能按照約定支付銷售款項。3.乙方未能按照約定進行房地產項目的推廣與營銷。4.乙方未能提供真實、準確的房源信息。5.乙方未能按照約定提供客戶服務與售后保障。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔未能完成銷售業(yè)績的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應承擔未能支付銷售款項的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約方應承擔未能進行推廣與營銷的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約方應承擔未能提供房源信息的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約方應承擔未能提供客戶服務與售后保障的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在代理期限內完成銷售業(yè)績，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的具體金額可以根據合同約定或者雙方協商確定。同時，甲方還可以要求乙方賠償因未能完成銷售業(yè)績而導致的損失，包括但不限于喪失銷售機會的損失、市場聲譽的損害等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目：指甲方擁有或代理銷售的不動產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。2.代理銷售：指乙方根據本合同約定，在代理期限內，代表甲方對外銷售房地產項目。3.獨家代理權：指乙方在代理期限內，享有對甲方房地產項目的獨家銷售權，未經甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方進行銷售。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房地產項目的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內完成的房地產項目銷售金額或者套數等指標。6.推廣費用：指乙方在代理期限內為銷售房地產項目而發(fā)生的各項費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。7.客戶服務與售后保障：指乙方在銷售房地產項目后為購房者提供的各項服務，包括但不限于咨詢、售后維護、投訴處理等。本合同中的房地產項目指的是甲方擁有或代理銷售的不動產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。乙方作為代理人，享有獨家