房屋建筑工程2024年承包協(xié)議樣本

房屋建筑工程2024年承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2甲方信息1.3工程定義2.工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程進(jìn)度及時間表3.合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款及進(jìn)度款3.4尾款支付條件4.承包商責(zé)任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料及設(shè)備供應(yīng)4.4工程變更處理5.甲方責(zé)任5.1施工場地準(zhǔn)備5.2施工許可及手續(xù)辦理5.3甲方協(xié)調(diào)工作5.4工程保護(hù)及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2甲方違約6.3違約賠償金額計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果執(zhí)行8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用及披露9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的保管14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2甲方信息甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程定義本合同項下的工程為：位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本工程為一個住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓、地下停車場等，總建筑面積約為平方米。2.2工程地點工程地點位于市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模本工程為一個住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓、地下停車場等，總建筑面積約為平方米。2.4工程進(jìn)度及時間表工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日，預(yù)計竣工日期為202X年X月X日。具體工程進(jìn)度及時間表詳見附件。第三條合同價格3.1工程總價本工程的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），具體金額詳見附件。3.2價格調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時，可按合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款及進(jìn)度款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），后續(xù)按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。具體支付方式和時間詳見附件。3.4尾款支付條件工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告簽署后的七個工作日內(nèi)支付尾款。第四條承包商責(zé)任4.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。4.3材料及設(shè)備供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能符合工程要求。4.4工程變更處理如遇工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和價格，并簽訂變更協(xié)議。第五條甲方責(zé)任5.1施工場地準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可及有關(guān)手續(xù)，并提供具備施工條件的場地。5.2施工許可及手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的施工許可、消防驗收、環(huán)保驗收等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方協(xié)調(diào)工作甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與政府部門、相鄰單位、居民等的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。5.4工程保護(hù)及維護(hù)甲方應(yīng)對已完成的工程進(jìn)行保護(hù)及維護(hù)，確保工程安全。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約承包商未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按合同約定計算。6.2甲方違約甲方未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金。6.3違約賠償金額計算違約賠償金額按照合同總價的百分比計算，具體比例雙方另有約定的從其約定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件雙方同意，合同簽訂后，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他雙方約定的終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的使用及披露雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密期限雙方同意，保密期限為合同終止后五年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）及其他不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件詳見第八條關(guān)于合同終止的條件。11.3合同解除條件詳見第八條關(guān)于合同變更與終止的條件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙詳見附件。14.2工程量清單詳見附件。14.3材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書詳見附件。14.4其他相關(guān)文件詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)內(nèi)容包括：建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防等專業(yè)的圖紙。附件二：工程量清單詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等項目的數(shù)量和單價，以及工程總量和總價。附件三：材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)說明工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能要求、品牌型號等。附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)闡述施工過程中的組織管理、施工方法、質(zhì)量控制、安全措施等。附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件六：付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付憑證。附件七：變更協(xié)議如有工程變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件八：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.承包商未按照合同約定的進(jìn)度完成工程，影響工程按時交付。3.承包商未按照合同約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合合同要求。4.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如施工場地準(zhǔn)備、辦理施工許可等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的承包商損失。示例說明：如承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求承包商返工或修復(fù)，并按照違約金計算公式向承包商追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)