期房定金合同范本

期房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備房屋預售資格；乙方為一家專業(yè)的置業(yè)公司，擁有廣泛的客戶資源，具備較強的市場推廣能力。雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的期房項目，乙方負責推廣、銷售事宜達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方開發(fā)的期房項目位于____省____市____區(qū)，項目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設施等。為加快銷售進度，甲方同意與乙方進行合作，共同完成期房的推廣、銷售工作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所開發(fā)的期房項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及當?shù)卣囊?guī)劃要求，具備合法的預售許可證。

2.乙方承諾按照甲方提供的資料和信息，真實、準確、全面地推廣期房項目，不得夸大或虛假宣傳。

3.雙方同意按照本合同約定的權利與義務，共同推進期房項目的銷售工作。

本合同范本旨在明確雙方在期房銷售過程中的權利、義務、責任及風險，確保雙方合法權益得到保障。以下條款為雙方共同遵守，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，推廣銷售甲方開發(fā)的期房項目。具體內(nèi)容包括：乙方負責在約定區(qū)域內(nèi)進行期房的宣傳、推廣、銷售等活動，甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、優(yōu)惠政策等，雙方共同努力實現(xiàn)期房項目的順利銷售。

第二條定義

1.期房：指甲方開發(fā)的，尚未取得不動產(chǎn)權證書，但已取得預售許可證的房屋。

2.定金：指乙方客戶為購買期房而支付給甲方的，具有預訂性質(zhì)的資金。

3.銷售目標：指甲方根據(jù)項目進度及市場情況，與乙方協(xié)商確定的銷售任務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、地點、方式進行期房的宣傳、推廣、銷售。

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，并與乙方進行協(xié)商。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供合法、真實、準確的期房銷售資料，包括預售許可證、房屋平面圖、戶型圖等。

（2）甲方應按照約定的銷售政策，向乙方提供銷售優(yōu)惠措施。

（3）甲方應在乙方客戶支付定金后，按照約定時間為客戶提供購房合同。

（4）甲方應確保期房項目的質(zhì)量，按時交付房屋。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方提供合法、真實、準確的期房銷售資料，以便進行宣傳、推廣。

（2）乙方有權要求甲方按照約定的銷售政策提供銷售優(yōu)惠措施。

（3）乙方有權按照約定比例獲得銷售傭金。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的資料和信息，真實、準確、全面地進行期房的宣傳、推廣、銷售。

（2）乙方應確?？蛻糁Ц兜亩ń鸺皶r轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

（3）乙方應在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。

（4）乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成銷售目標的調(diào)整及銷售任務的實施。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，期房的銷售價格以甲方公布的售價為準，乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整價格。

2.支付方式：乙方客戶支付定金時，應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將定金直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

3.支付時間：乙方客戶在簽訂購房合同前，需向甲方支付不低于房屋總價款10%的定金。甲方在收到定金后，應及時出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在不晚于合同生效之日起____個月內(nèi)，向乙方提供完整的銷售資料及優(yōu)惠政策。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成銷售目標，并確?？蛻舭凑占s定時間支付定金。

4.甲方應在合同約定的交付期內(nèi)，向乙方客戶提供合格的房屋。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間向乙方提供銷售資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復，并承擔因此給乙方造成的損失。

4.若甲方違反合同約定，導致乙方無法完成銷售任務，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當競爭等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。

2.若乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。

3.若乙方未按時將客戶定金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的3%。

4.若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意終止本合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的銷售資料；

（2）乙方客戶支付定金的銀行