2024年物業(yè)協(xié)議解除條款樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)協(xié)議解除條款樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3解除條款2.物業(yè)租賃2.1租賃期限2.2租金2.3押金3.解除合同的條件3.1合同解除的請(qǐng)求3.2解除通知3.3解除后的義務(wù)4.解除合同的效果4.1租金返還4.2押金處理4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用7.1合同遵守的法律7.2法律變更8.通知8.1通知方式8.2通知時(shí)限9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保險(xiǎn)10.2維修責(zé)任10.3變更與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃憑證12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1簽署日期14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充說(shuō)明14.2附錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)物業(yè)指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.3解除條款2.物業(yè)租賃2.1租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租金乙方應(yīng)按月支付甲方物業(yè)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元人民幣。2.3押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。3.解除合同的條件3.1合同解除的請(qǐng)求任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嬲?qǐng)求。3.2解除通知提出解除合同的一方應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。3.3解除后的義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。4.解除合同的效果4.1租金返還合同解除后，甲方應(yīng)扣除乙方已使用期間的租金后，將剩余押金無(wú)息返還乙方。4.2押金處理合同解除后，若乙方未按約定遷出，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同解除后，乙方應(yīng)將其在物業(yè)內(nèi)所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)自行搬離，并承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。8.通知8.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。8.2通知時(shí)限通知應(yīng)在解除合同的請(qǐng)求發(fā)出后的【時(shí)限】小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他條款10.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)內(nèi)的所有人員購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。10.3變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1物業(yè)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等。11.2租賃憑證附件中應(yīng)包含租賃合同、租金支付憑證等相關(guān)文件。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】12.2乙方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】13.日期13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄附錄中應(yīng)包含物業(yè)的圖片、平面圖等相關(guān)資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件二：租賃憑證包含租賃合同、租金支付憑證等相關(guān)文件，以證明租賃關(guān)系的成立和租金的支付情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件五：變更與轉(zhuǎn)讓同意書如有合同變更或轉(zhuǎn)讓，需甲方書面同意的文件。附件六：物業(yè)圖片和平面圖物業(yè)的圖片和平面圖，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定遷出物業(yè)。3.甲方未按約定提供物業(yè)。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金【金額】元人民幣。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，擁有物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方：指【乙方全稱】，租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的起始日期和終止日期。