肯德基租賃合同范本

肯德基租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定公開的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：肯德基（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定公開的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具備合法出租的條件，且乙方作為國際知名快餐品牌肯德基的特許經營商，有意租賃該物業(yè)開設肯德基餐廳，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的租賃物業(yè)為位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，租賃面積約為XX平方米。

1.2甲方保證租賃物業(yè)具備合法的出租資格，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方作為肯德基的特許經營商，需在租賃物業(yè)內開設肯德基餐廳，以拓展其在當地的市場份額。

2.2甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，并提供必要的基礎設施及配套設施，以滿足乙方開設肯德基餐廳的需求。

2.3雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的義務，確保租賃物業(yè)的正常使用及乙方餐廳的順利運營。

三、租賃期限與續(xù)約

3.1本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權。

四、租金與支付方式

4.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

4.2租金支付方式為每季度預付，乙方應在每個季度開始前七個工作日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合乙方開設肯德基餐廳的要求，提供必要的基礎設施及配套設施。

5.2乙方應按照肯德基品牌要求，合法經營，確保餐廳的正常運營。

六、違約責任

6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，用于乙方開設肯德基餐廳。具體內容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照肯德基品牌要求經營餐廳。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的使用、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.肯德基餐廳：指乙方根據肯德基品牌要求，在租賃物業(yè)內開設的快餐餐廳。

3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保租賃物業(yè)符合乙方開設肯德基餐廳的要求，包括但不限于房屋結構、基礎設施、消防設施等。

3.甲方應在租賃期內負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，將租賃物業(yè)恢復原狀。

5.甲方不得干預乙方的合法經營，不得無故解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，開設肯德基餐廳。

2.乙方應按照肯德基品牌要求，合法經營，確保餐廳的正常運營。

3.乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃物業(yè)內產生的水、電、燃氣等費用。

4.乙方應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，并在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃物業(yè)恢復原狀。

5.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或用于其他用途，除非事先取得甲方書面同意。

6.乙方應遵守我國法律法規(guī)，確保餐廳經營活動不損害甲方及第三方利益。

7.乙方在租賃期內如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求進行施工。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權力與義務，共同維護租賃物業(yè)的正常使用及肯德基餐廳的順利運營。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每平方米XX元/月，租金總額為XX元/季度。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個季度開始前七個工作日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時，應注明款項用途為“租金”及對應的租賃期。

4.如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。

3.雙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定辦理相關手續(xù)，將租賃物業(yè)恢復原狀。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合乙方開設肯德基餐廳要求的租賃物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無正當理由干涉乙方的合法經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未能履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物業(yè)轉租、轉讓或用于其他用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內違反我國法律法規(guī)，導致甲方或第三方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

4.乙方未按照肯德基品牌要求經營餐廳，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定的違約責任承擔相應后果。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失。如雙方違約行為互有因果，應按照實際情況分擔責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定是否暫停履行合同或采取其他必要措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分履行，可免除其相應責任。但受影響方應在合理時間內盡力克服不可抗力，減少損失。

4.雙方因不可抗力導致合同解除或終止的，互不承擔違約責任。但雙方應就合同解除或終止前的履行情況進行結算，并按照約定處理相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地工商行政管理部門申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照實際情況分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、掛號郵寄、快遞等。通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充，應以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除或終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，互不承擔違約責任。

5.本合同的解除或終止不影