普通租房合同范本

普通租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（如個人姓名，則填寫姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（如為公司，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填）

聯(lián)系方式：______（移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱為“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃該租賃物，并愿意按照本合同的規(guī)定承擔相應的義務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

租賃物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，用途為______（居住/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租賃用途

乙方租賃該租賃物僅限于______（居住/辦公等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定租金為每平方米______元/月，共計租金為______元/月。

2.租金支付方式：乙方采用______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付租金，每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。

3.租金支付時間：乙方應于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金

乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔租賃期內(nèi)租賃物的維修、保養(yǎng)責任；

（2）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；

（3）甲方不得干預乙方的正常使用租賃物。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用；

（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失需承擔賠償責任；

（4）租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，如需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃物按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定承擔相應義務。具體內(nèi)容包括：租賃物的使用權(quán)、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等方面的規(guī)定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法權(quán)利的房地產(chǎn)，位于______省______市______區(qū)______路______號，用途為______。

2.租金：指甲方按照本合同約定收取的租賃費用。

3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃物；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復原狀并交還甲方。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，確保租賃期內(nèi)租賃物的正常使用；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任，確保租賃物符合約定的使用條件；

（3）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及相關(guān)的配套設施；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用；

（2）乙方應合理使用租賃物，遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，如需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；

（5）乙方應承擔租賃期內(nèi)因使用租賃物所產(chǎn)生的費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定租金為每平方米______元/月，共計租金為______元/月。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。

2.支付時間：乙方應于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應付租金______%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每期租金到期前______日；

（2）租賃期滿后退房時間：租賃期滿后______日內(nèi)；

（3）如乙方需提前解除合同，應提前______日通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.甲方擅自解除合同或未按約定履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

3.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應金額的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并要求乙方承擔因追討租金產(chǎn)生的合理費用；

2.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用及違約金，違約金為一個月租金的______倍；

3.乙方未按約定將租賃物恢復原狀或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導致租賃物被查封、扣押等后果的，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔違約責任或繼續(xù)履行合同。同時，守約方為維護合法權(quán)益而產(chǎn)生的費用，由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（3）終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（填寫具體調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：

a.向______（填寫具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可以確認收悉的方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下約定處理：

a.乙方將租賃物恢復原狀，并按約定辦理退房手續(xù)；

b.甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方；

c.雙方根據(jù)合同終止的原因，協(xié)商解決已產(chǎn)生但未結(jié)算的費用。

第十條附則

1.本合同未盡