二手房交易協(xié)議模板2024年適用

二手房交易協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時間12.2生效條件12.3份數(shù)及保管第十三條雙方聲明13.1真實意愿13.2合法權(quán)利13.3遵守法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他事項14.2補充條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋，本合同所指的二手房即指甲方所擁有的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付房價款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對該房屋在交付后【】年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過【】年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費本合同的交易手續(xù)費為房價款的【】%。6.2稅費承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費由【】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【】%。7.3違約金支付時間違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：【】等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時間本合同于【】年【】月【】日簽訂。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條雙方聲明13.1真實意愿雙方確認(rèn)本合同系真實意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。13.2合法權(quán)利雙方保證本合同的簽訂和履行不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不侵犯他人的合法權(quán)益。13.3遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實、信用的原則協(xié)商處理。14.2補充條款本合同的補充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附錄本合同的附錄包括：【】等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：水電煤等公共事業(yè)賬單附件十：其他可能影響房屋交易的重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同附件一。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋基本信息一致。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房屋平面圖，作為本合同附件二。房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的布局。附件三：家具、家電清單詳細要求和說明：家具、家電清單是列明房屋內(nèi)家具和家電的文件。甲方應(yīng)向乙方提供家具、家電清單，作為本合同附件三。清單應(yīng)包括家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量作出承諾的文件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，作為本合同附件四。保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件五：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定過戶手續(xù)費的計算方式的文件。甲方應(yīng)向乙方提供過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件五。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括費用的計算基數(shù)、費率等信息。附件六：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定交易手續(xù)費的計算方式的文件。甲方應(yīng)向乙方提供交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件六。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括費用的計算基數(shù)、費率等信息。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告是對房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行調(diào)查的報告。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，作為本合同附件七。報告應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押等信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的文件。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同，作為本合同附件八。合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用等信息。附件九：水電煤等公共事業(yè)賬單詳細要求和說明：水電煤等公共事業(yè)賬單是記錄房屋相關(guān)公共事業(yè)費用的文件。甲方應(yīng)向乙方提供水電煤等公共事業(yè)賬單，作為本合同附件九。賬單應(yīng)包括費用的名稱、金額等信息。附件十：其他可能影響房屋交易的重要文件詳細要求和說明：其他可能影響房屋交易的重要文件包括但不限于鄰里協(xié)議、裝修許可證等。甲方應(yīng)向乙方提供其他可能影響房屋交易的重要文件，作為本合同附件十。文件內(nèi)容應(yīng)與房屋交易有關(guān)，對交易有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。雙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約金的金額。損害賠償：根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失，確定損害賠償?shù)慕痤~。合同解除：違約