小區(qū)圍墻合同范本

小區(qū)圍墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)圍墻的建設(shè)、維修及管理事宜；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備小區(qū)圍墻建設(shè)、維修的能力。為了確保小區(qū)圍墻的安全、美觀，提升小區(qū)整體環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)圍墻的建設(shè)、維修及管理，現(xiàn)需對小區(qū)部分圍墻進(jìn)行維修及改造，以保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全及居住環(huán)境。

2.乙方具備小區(qū)圍墻建設(shè)、維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)圍墻的維修及改造工作，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求，負(fù)責(zé)小區(qū)圍墻的維修及改造工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供圍墻維修及改造所需的資料、圖紙等，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方共同確保施工質(zhì)量，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保工程順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工并通過驗(yàn)收合格后，合同自動終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供圍墻維修及改造所需的資料、圖紙等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

2.甲方按照工程進(jìn)度，分期支付工程款項(xiàng)。

3.具體支付方式和期限，雙方另行約定。

六、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求，開始施工。

2.雙方共同約定工程竣工時(shí)間，并按照約定時(shí)間完成工程。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力情形，參照國家相關(guān)規(guī)定。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：圍墻設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)圍墻進(jìn)行維修及改造，以提升小區(qū)的整體環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：圍墻的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等與圍墻維修及改造相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.圍墻：指位于XX小區(qū)四周，用于界定小區(qū)范圍、保障業(yè)主安全、維護(hù)小區(qū)秩序的墻體結(jié)構(gòu)。

2.維修及改造：指對現(xiàn)有圍墻進(jìn)行檢查、修補(bǔ)、加固、翻新、美化等工程行為。

3.工程：指甲方委托乙方實(shí)施的圍墻維修及改造項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程符合約定要求。

（2）甲方應(yīng)提供圍墻維修及改造所需的資料、圖紙等，并對乙方的施工提供必要支持。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（4）甲方在工程竣工后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作，確認(rèn)工程質(zhì)量。

（5）甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工，并對施工過程中的技術(shù)問題作出決策。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)整改甲方提出的合理意見。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，確保工程質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)理。

（7）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的25%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿1年后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成施工方案設(shè)計(jì)和審查；

（2）設(shè)計(jì)方案審查通過后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工；

（3）工程竣工后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請；

（4）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方無故拖延或拒不支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款千分之五的違約金；

（2）乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定要求，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解無果或任何一方不同意調(diào)解的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后任何一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式寄送，寄出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但